Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Juliana van Stolberglaan 75 A

3051CD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 75 A Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle bovenwoning met veel licht en interessante mogelijkheden Aan de Juliana van Stolberglaan bevindt zich deze charmante bovenwoning van circa 75 m², gelegen in een karakteristiek pand met fraaie authentieke details. De woning beschikt over een eigen entree met ruime hal en trapopgang naar de woonverdieping, een lichte doorzonwoonkamer met originele glas-in-looddeuren, een balkon aan de achterzijde, een ruime slaapkamer en een verrassend grote zolderverdieping. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de karakteristieke elementen voelt de woning licht en ruim aan. De combinatie van sfeer, praktische ruimte en de mogelijkheid om de indeling verder naar eigen wens aan te passen maakt dit een woning met veel potentie. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de verdieping en profiteert van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De originele glas-in-looddeuren geven de ruimte extra karakter en herinneren aan de bouwstijl van deze periode. De huidige keuken is separaat gelegen, maar kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waarvoor reeds tekeningen beschikbaar zijn. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. De Juliana van Stolberglaan is gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook de Bergse plassen en andere groenvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor je hier prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de fiets bereik je het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De originele glas-in-looddeuren zorgen voor extra sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken biedt mogelijkheden voor herindeling; zo kan deze worden betrokken bij de woonkamer of worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om buiten te zitten en biedt uitzicht op de omliggende binnentuinen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging op deze verdieping geniet je hier van veel privacy. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Vanuit de badkamer is via een luik toegang tot de bijzonder ruime zolderverdieping. Deze zolder biedt uitzonderlijk veel bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Details - Bouwjaar 1927 - Energielabel F - Woonoppervlakte 74m² - Actieve Vve met maandelijkse bijdrage van €150,- - Zolder/berging van circa 7m² met nokhoogte van 3,52 meter - Tekeningen voor doorbraak van keuken naar woonkamer aanwezig - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - Centraal gelegen Bijzonderheden - Ouderdomsclausule - Eigenaren clausule Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.