Aller directement au contenu
Logo de Hooft Makelaardij

Van Goghlaan 8

3055PM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 8.734

Galerie de photos

Van Goghlaan 8 Rotterdam
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het geliefde Hillegersberg, een van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam, waar rust, ruimte en een groene leefomgeving centraal staan. Aan de Van Goghlaan 8 krijgt u de unieke kans om te wonen in een charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 422 m² eigen grond. Al bij aankomst ervaart u het bijzondere karakter van deze woning. De vrije ligging, de fraai aangelegde tuin rondom en de eigen oprit zorgen voor een gevoel van privacy en exclusiviteit dat zelden wordt gevonden. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Binnen wordt u verwelkomd in een verrassend lichte en royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime woonkeuken, een centrale plek in huis waar koken, leven en samenzijn samenkomen. Of u nu uitgebreid wilt dineren met vrienden of geniet van een rustige ochtend met een kop koffie, deze ruimte biedt alle comfort en mogelijkheden. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk veelzijdig in te richten zijn. Of u nu een gezin heeft, vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een hobbyruimte, hier vindt u de flexibiliteit die u zoekt. De praktische kelder biedt daarnaast extra opslagruimte en is ideaal voor provisie of het opbergen van seizoensspullen. De buitenruimte maakt deze woning werkelijk uniek. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Bovendien beschikt de tuin over een vrijstaand schuurtje én een separate atelierruimte. Deze multifunctionele ruimtes lenen zich perfect voor creatieve beroepen, een praktijk aan huis, een kantoor of een inspirerende werkplek en is een waardevolle toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De ligging in Hillegersberg maakt het plaatje compleet. U woont hier in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Denk aan goede scholen, gezellige winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zoals het Bergse Bos en de Rotte. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: De woning staat op eigen grond. Bij de verkoop zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. De tuinmeubelen blijven achter. Kortom, Van Goghlaan 8 biedt een zeldzame combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, veelzijdigheid en een toplocatie. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van comfort, rust en kwaliteit van leven. Bent u op zoek naar een woning die nét dat beetje extra biedt? Dan is dit uw kans. Wij treden als NVM-makelaar op namens verkoper. Wij raden u aan een eigen NVM makelaar in te schakelen bij advies over de aankoopmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,26%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
422 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.