Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Juliana van Stolberglaan 75 A

3051CD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Juliana van Stolberglaan 75 A Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle bovenwoning met veel licht en interessante mogelijkheden Aan de Juliana van Stolberglaan bevindt zich deze charmante bovenwoning van circa 75 m², gelegen in een karakteristiek pand met fraaie authentieke details. De woning beschikt over een eigen entree met ruime hal en trapopgang naar de woonverdieping, een lichte doorzonwoonkamer met originele glas-in-looddeuren, een balkon aan de achterzijde, een ruime slaapkamer en een verrassend grote zolderverdieping. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de karakteristieke elementen voelt de woning licht en ruim aan. De combinatie van sfeer, praktische ruimte en de mogelijkheid om de indeling verder naar eigen wens aan te passen maakt dit een woning met veel potentie. De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de verdieping en profiteert van veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De originele glas-in-looddeuren geven de ruimte extra karakter en herinneren aan de bouwstijl van deze periode. De huidige keuken is separaat gelegen, maar kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waarvoor reeds tekeningen beschikbaar zijn. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. De Juliana van Stolberglaan is gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook de Bergse plassen en andere groenvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor je hier prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is op loopafstand en met de fiets bereik je het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De originele glas-in-looddeuren zorgen voor extra sfeer en karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken biedt mogelijkheden voor herindeling; zo kan deze worden betrokken bij de woonkamer of worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om buiten te zitten en biedt uitzicht op de omliggende binnentuinen. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer. Dankzij de ligging op deze verdieping geniet je hier van veel privacy. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Vanuit de badkamer is via een luik toegang tot de bijzonder ruime zolderverdieping. Deze zolder biedt uitzonderlijk veel bergruimte en mogelijkheden voor opslag. Details - Bouwjaar 1927 - Energielabel F - Woonoppervlakte 74m² - Actieve Vve met maandelijkse bijdrage van €150,- - Zolder/berging van circa 7m² met nokhoogte van 3,52 meter - Tekeningen voor doorbraak van keuken naar woonkamer aanwezig - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren - Centraal gelegen Bijzonderheden - Ouderdomsclausule - Eigenaren clausule Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema (2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.