Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Rodenrijsestraat 65
3037NC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 894.350
Precio de compra /m²: € 4.375
Galería de fotos
Descripción
Ontdek dit prachtige herenhuis met 3 verdiepingen en een zonnige tuin op het zuidwesten, met maar liefst 197 m² woonoppervlakte. Dit royale huis biedt een stijlvolle verrassing achter de charmante stadse gevel. Bij binnenkomst voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer die dit huis te bieden heeft. De ruimtes zijn perfect ingericht voor gezinnen, ideaal om wonen en werken te combineren, en bieden een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het Liskwartier biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Gelegen in een centrale, rustige wijk, ben je altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. De wijk is ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd de voordelen van de stad wil ervaren. Met winkels, speciaalzaken, supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand, biedt het Liskwartier alles voor het dagelijks leven. Of je nu snel iets wilt halen, een sportieve activiteit zoekt of een wandeling wilt maken, alles ligt binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, evenals het Van Maanenbad en diverse basisscholen. Daarnaast is de wijk rijk aan gezellige, hippe horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie of een borrel. Voor natuurliefhebbers zijn het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Bergse Plassen en de Rotte slechts enkele minuten fietsen. De ligging is bovendien uitstekend. De uitvalswegen A13 en A20, het Centraal Station, Station Noord en het stadscentrum zijn in 5 tot 10 minuten te bereiken, waardoor je snel en gemakkelijk in het hart van de stad bent. Het Liskwartier is de ideale plek voor wie op zoek is naar de rust van een woonwijk, maar geen concessies wil doen aan stedelijke gemakken. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree/hal, met voldoende plaats voor een garderobe, heeft u toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte voorzien van een fonteintje en douche, en een praktische trapkast. Deze etage beschikt nog over de originele en geliefde indeling, bestaande uit een voorkamer, tussenkamer en achterkamer. Deze ruimtes worden van elkaar gescheiden door originele schuifdeuren met ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel sfeer en karakter. De fraaie plafonds zijn voorzien van originele decoratieve elementen en benadrukken de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eveneens met een deur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en verkeert in verzorgde staat. Dankzij de mooie afwisseling van terrassen en groen biedt de tuin een prettige balans tussen binnen- en buitenleven. Hier kunt u gedurende het grootste deel van de dag genieten van de zon en volop tot rust komen in een groene omgeving. 1e verdieping: Overloop, separaat toilet en een bergkast, toegang tot de achterkamer welke nu in gebruik is als een 2e leefruimte met houten vloeren, zwarte marmeren schouwen en originele schuifdeuren met glas in lood ramen. Doordat de zijkamer is opengebroken is er een ruimtelijke opzet van deze verdieping die zorgt voor een open en licht gevoel, met een goede overgang tussen de verschillende leefruimtes. De stijlvolle keuken in (2022) is een echte blikvanger in dit herenhuis. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigschoouw, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser, biedt deze keuken zowel functionaliteit als esthetiek. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner voor vrienden en familie, deze keuken is perfect uitgerust om aan al je culinaire wensen te voldoen. 2e verdieping: Overloop, bergkast, stookruimte met opstelling cv-ketel, ruime slaapkamer. In de tussen gelegen ruimte is er een ruime en moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wasmachine opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een enorme sfeer en licht doordat er een nokhoogte is van circa 3,85 m2 vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige terras van 10 m2. Dankzij de royale kapconstructie biedt de zolderverdieping ruimte aan 2 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende hoogte en lichtinval. Deze gehele verdieping heeft een nette laminaat vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur (2022); - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met voorzetramen en kunststof kozijnen met Hr glas; - In circa 2005 is het gehele pannen dak vernieuwd; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2025 met onderhoudscontract, eigendom); - 10 zonnepanelen geplaatst; - Recent is er een quickscan uitgevoerd ten behoeve van de conditie van de fundering, deze heeft een klasse laag (goed) gekregen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Hipoteca berekenen
€ 875.000
Coste del comprador (estimado): € 19.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350
3,26%
Anualmente
%
€ 43.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 875.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Contenido
- 760 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.889/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Meineszplein 25 A
3022XC Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.333/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Benedictuskruid 63
3068RM Rotterdam
€ 489.000 k.k.
€ 3.543/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bierstraat 149
3011XA Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 5.284/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Joliotplaats 442
3069TN Rotterdam
€ 289.000 k.k.
€ 4.070/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoekersingel 61
3028XL Rotterdam
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kruiningenstraat 186
3086KS Rotterdam
€ 219.500 k.k.
€ 3.540/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zuidhoek 106
3082PN Rotterdam
€ 2.200 p/m
€ 22/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
