Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Kruiningenstraat 186

3086KS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 219.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.740

Precio de compra /m²: € 3.540

Galería de fotos

Kruiningenstraat 186 Rotterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN FIJN STARTERSAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit praktische 3-kamerappartement aan de Kruiningenstraat 186. De woning biedt een prettige indeling met een ruime woonkamer aan de voorzijde, vanwaar je toegang hebt tot het eerste balkon. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer met twee vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van twee vaste kasten. Dankzij de praktische indeling, de twee buitenruimten en de aanwezige bergruimte vormt dit appartement een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek. De ligging in Pendrecht is bijzonder gunstig. De wijk biedt een fijne combinatie van rust, groen en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse openbaarvervoervoorzieningen, waaronder een busverbinding richting metrostation Slinge. Ook de A15 is snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam of andere delen van de regio reist. Voor ontspanning en recreatie liggen het Zuiderpark en het groene gebied rondom de Charloisse Lagedijk in de directe omgeving. Daarnaast bevindt winkelgebied Plein '53 zich op loopafstand, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en diverse andere winkels. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning! Indeling: * De entree is middels een afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderberging en opgang naar de woning. * Woningentree op de derde verdieping. * Hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en deels betegeling. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en toegang tot de slaapkamer en keukenruimte. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en keurige inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en aansluiting voor een vaatwasser; deur naar de badkamer en het balkon aan de achterzijde. * Badkamer, voorzien van betegeling, wastafelmeubel en douchecabine. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkasten en toegang tot: * Balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kasten. * Ruime kelderberging ca. 10 m² in de onderbouw voorzien van elektra. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot en met 24 mei 2027. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * GMJOP: Vanuit de VvE ligt een compleet en ambitieus Groen Meerjarenonderhoudsplan klaar dat in nauwe samenwerking met de Gemeente Rotterdam is opgesteld. Tussen nu en 2030 ondergaat het gehele complex een grootschalige modernisering. Dit betekent concreet: - Optimale isolatie & lagere energiekosten: Het gebouw wordt grootschalig verduurzaamd, onder andere door het aanbrengen van hoogwaardige vloer- en dakisolatie én de installatie van maar liefst 180 zonnepanelen en nieuwe mechanische ventilatie-units. - Vernieuwde, frisse uitstraling: Al het houten kozijnwerk wordt vervangen door onderhoudsarm, modern kunststof , de balkons en balustrades worden volledig hersteld en het complex wordt voorzien van strak, nieuw schilderwerk. - Zorgeloos wonen: Dankzij de actieve projectmatige aanpak en ondersteuning vanuit de gemeente bent u verzekerd van een gebouw dat de komende decennia in topconditie verkeert. * De woning is grotendeels voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de balkondeuren. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2013). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 62 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Externe bergruimte ca. 10 m² * Inhoud ca. 204 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 207,36 per maand Bouwjaar woning      : 1958 Oplevering               : In onderling overleg; kan spoedig

Hipoteca berekenen

€ 219.500

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.740

3,07%

Anualmente

%

€ 10.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3086

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.