Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorberg NVM Makelaars

Burgemeester Meineszplein 25 A

3022XC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Burgemeester Meineszplein 25 A Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte aan het Burgemeester Meineszplein! Wij bieden deze royale 3-laagse benedenwoning van circa 150 m² aan. De woning beschikt over een gezellige stadstuin, balkon en maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Een bijzonder huis waar karakter, comfort en ruimte op fraaie wijze samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals de hoge plafonds met ornamenten, de fraaie raampartijen en de houten vloeren op de begane grond. Door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden en technisch gemoderniseerd, waardoor u profiteert van hedendaags wooncomfort, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om de woning naar eigen smaak verder te actualiseren. Locatie: In de directe omgeving vind je de populaire hotspots van de 1e Middellandstraat, de West-Kruiskade en het Oude Westen, met een divers aanbod aan restaurants, koffiebars, delicatessenzaken en gezellige cafés. Of je nu zin hebt in een goede cappuccino, een uitgebreid diner of een borrel met vrienden: alles ligt binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Rotterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen het Heemraadpark en het Vroesenpark dichtbij voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie houdt van karaktervol wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum, Historisch Delfshaven en het Vroesenpark bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen richting de A13, A20 en A4 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de ruime eetkamer aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een bijzondere raampartij, een vaste kast en fraaie plafondhoogtes die direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukken. Via een korte trap bereik je de lager gelegen woonverdieping met de keuken en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre en de achtertuin. Via openslaande deuren loop je zo naar buiten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. In 2020 zijn de vloeren van deze verdieping geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens is destijds de huidige keuken geplaatst en zijn de muren en plafonds opnieuw gestuukt. Entresolverdieping Deze verdieping is bereikbaar via een inpandige trap en biedt een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een brede vaste kast. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met karakteristieke erker en vaste kast. De overloop beschikt naast de tweede badkamer over diverse praktische bergruimten, waaronder een kast met de cv-installatie, een separate toiletruimte met fonteintje en een afzonderlijk washok. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en uitzicht over de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m²; • Energielabel A; • Royale benedenwoning verdeeld over drie woonlagen; • Vier ruime slaapkamers; • Stadstuin met houten berging; • Balkon aan de achterzijde; • Hoge plafonds met ornamenten en diverse karakteristieke details; • In 1989 volledig gestript, opnieuw ingedeeld, opgebouwd en geïsoleerd; • Dak, kozijnen, ramen, elektra-, gas- en waterleidingen vernieuwd; • Geluidsisolerende beglazing aanwezig; • Geluidsisolerende voorzetwanden richting beide buren; • De bestaande uitbouw is in 2014 vernieuwd; • Groot raam aan de voorzijde vervangen in 2015; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2018; • Groepenkast vernieuwd in 2018; • Vloeren begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in 2020; • Keuken vernieuwd in 2020; • Wanden en plafonds op de begane grond opnieuw gestuukt in 2020; • Gevelonderhoud uitgevoerd in 2026, inclusief herstel van de lateien onder de loggia's; • Voor- en achtergevel geschilderd in 2026; • Funderingsonderzoek (nultest) uitgevoerd, uitslag: laag risico; • Verwarming en warm water via cv-installatie; • Gelegen op eigen grond; • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de akte worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,26%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
565 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.