Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Burgemeester Meineszplein 25 A

3022XC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Burgemeester Meineszplein 25 A Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte aan het Burgemeester Meineszplein! Wij bieden deze royale 3-laagse benedenwoning van circa 150 m² aan. De woning beschikt over een gezellige stadstuin, balkon en maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Een bijzonder huis waar karakter, comfort en ruimte op fraaie wijze samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals de hoge plafonds met ornamenten, de fraaie raampartijen en de houten vloeren op de begane grond. Door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden en technisch gemoderniseerd, waardoor u profiteert van hedendaags wooncomfort, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om de woning naar eigen smaak verder te actualiseren. Locatie: In de directe omgeving vind je de populaire hotspots van de 1e Middellandstraat, de West-Kruiskade en het Oude Westen, met een divers aanbod aan restaurants, koffiebars, delicatessenzaken en gezellige cafés. Of je nu zin hebt in een goede cappuccino, een uitgebreid diner of een borrel met vrienden: alles ligt binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Rotterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen het Heemraadpark en het Vroesenpark dichtbij voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie houdt van karaktervol wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum, Historisch Delfshaven en het Vroesenpark bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen richting de A13, A20 en A4 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de ruime eetkamer aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een bijzondere raampartij, een vaste kast en fraaie plafondhoogtes die direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukken. Via een korte trap bereik je de lager gelegen woonverdieping met de keuken en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre en de achtertuin. Via openslaande deuren loop je zo naar buiten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. In 2020 zijn de vloeren van deze verdieping geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens is destijds de huidige keuken geplaatst en zijn de muren en plafonds opnieuw gestuukt. Entresolverdieping Deze verdieping is bereikbaar via een inpandige trap en biedt een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een brede vaste kast. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met karakteristieke erker en vaste kast. De overloop beschikt naast de tweede badkamer over diverse praktische bergruimten, waaronder een kast met de cv-installatie, een separate toiletruimte met fonteintje en een afzonderlijk washok. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en uitzicht over de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m²; • Energielabel A; • Royale benedenwoning verdeeld over drie woonlagen; • Vier ruime slaapkamers; • Stadstuin met houten berging; • Balkon aan de achterzijde; • Hoge plafonds met ornamenten en diverse karakteristieke details; • In 1989 volledig gestript, opnieuw ingedeeld, opgebouwd en geïsoleerd; • Dak, kozijnen, ramen, elektra-, gas- en waterleidingen vernieuwd; • Geluidsisolerende beglazing aanwezig; • Geluidsisolerende voorzetwanden richting beide buren; • De bestaande uitbouw is in 2014 vernieuwd; • Groot raam aan de voorzijde vervangen in 2015; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2018; • Groepenkast vernieuwd in 2018; • Vloeren begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in 2020; • Keuken vernieuwd in 2020; • Wanden en plafonds op de begane grond opnieuw gestuukt in 2020; • Gevelonderhoud uitgevoerd in 2026, inclusief herstel van de lateien onder de loggia's; • Voor- en achtergevel geschilderd in 2026; • Funderingsonderzoek (nultest) uitgevoerd, uitslag: laag risico; • Verwarming en warm water via cv-installatie; • Gelegen op eigen grond; • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de akte worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,26%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.