Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Burgemeester Meineszplein 25 A

3022XC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Burgemeester Meineszplein 25 A Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte aan het Burgemeester Meineszplein! Wij bieden deze royale 3-laagse benedenwoning van circa 150 m² aan. De woning beschikt over een gezellige stadstuin, balkon en maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Een bijzonder huis waar karakter, comfort en ruimte op fraaie wijze samenkomen. De woning ademt sfeer dankzij authentieke elementen zoals de hoge plafonds met ornamenten, de fraaie raampartijen en de houten vloeren op de begane grond. Door de jaren heen is het pand zorgvuldig onderhouden en technisch gemoderniseerd, waardoor u profiteert van hedendaags wooncomfort, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om de woning naar eigen smaak verder te actualiseren. Locatie: In de directe omgeving vind je de populaire hotspots van de 1e Middellandstraat, de West-Kruiskade en het Oude Westen, met een divers aanbod aan restaurants, koffiebars, delicatessenzaken en gezellige cafés. Of je nu zin hebt in een goede cappuccino, een uitgebreid diner of een borrel met vrienden: alles ligt binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Rotterdam Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast liggen het Heemraadpark en het Vroesenpark dichtbij voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie houdt van karaktervol wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum, Historisch Delfshaven en het Vroesenpark bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen richting de A13, A20 en A4 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de ruime eetkamer aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een bijzondere raampartij, een vaste kast en fraaie plafondhoogtes die direct de karakteristieke sfeer van de woning benadrukken. Via een korte trap bereik je de lager gelegen woonverdieping met de keuken en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de serre en de achtertuin. Via openslaande deuren loop je zo naar buiten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. In 2020 zijn de vloeren van deze verdieping geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens is destijds de huidige keuken geplaatst en zijn de muren en plafonds opnieuw gestuukt. Entresolverdieping Deze verdieping is bereikbaar via een inpandige trap en biedt een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een brede vaste kast. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel extra woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met karakteristieke erker en vaste kast. De overloop beschikt naast de tweede badkamer over diverse praktische bergruimten, waaronder een kast met de cv-installatie, een separate toiletruimte met fonteintje en een afzonderlijk washok. Vanuit deze ruimte is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en uitzicht over de tuin. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 150 m²; • Energielabel A; • Royale benedenwoning verdeeld over drie woonlagen; • Vier ruime slaapkamers; • Stadstuin met houten berging; • Balkon aan de achterzijde; • Hoge plafonds met ornamenten en diverse karakteristieke details; • In 1989 volledig gestript, opnieuw ingedeeld, opgebouwd en geïsoleerd; • Dak, kozijnen, ramen, elektra-, gas- en waterleidingen vernieuwd; • Geluidsisolerende beglazing aanwezig; • Geluidsisolerende voorzetwanden richting beide buren; • De bestaande uitbouw is in 2014 vernieuwd; • Groot raam aan de voorzijde vervangen in 2015; • 12 zonnepanelen geplaatst in 2018; • Groepenkast vernieuwd in 2018; • Vloeren begane grond geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in 2020; • Keuken vernieuwd in 2020; • Wanden en plafonds op de begane grond opnieuw gestuukt in 2020; • Gevelonderhoud uitgevoerd in 2026, inclusief herstel van de lateien onder de loggia's; • Voor- en achtergevel geschilderd in 2026; • Funderingsonderzoek (nultest) uitgevoerd, uitslag: laag risico; • Verwarming en warm water via cv-installatie; • Gelegen op eigen grond; • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule en asbestclausule in de akte worden opgenomen; • Oplevering in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.