Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Rodenrijsestraat 65
3037NC Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 4.375
Fotoalbum
Beschreibung
Ontdek dit prachtige herenhuis met 3 verdiepingen en een zonnige tuin op het zuidwesten, met maar liefst 197 m² woonoppervlakte. Dit royale huis biedt een stijlvolle verrassing achter de charmante stadse gevel. Bij binnenkomst voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer die dit huis te bieden heeft. De ruimtes zijn perfect ingericht voor gezinnen, ideaal om wonen en werken te combineren, en bieden een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het Liskwartier biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Gelegen in een centrale, rustige wijk, ben je altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. De wijk is ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd de voordelen van de stad wil ervaren. Met winkels, speciaalzaken, supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand, biedt het Liskwartier alles voor het dagelijks leven. Of je nu snel iets wilt halen, een sportieve activiteit zoekt of een wandeling wilt maken, alles ligt binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, evenals het Van Maanenbad en diverse basisscholen. Daarnaast is de wijk rijk aan gezellige, hippe horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie of een borrel. Voor natuurliefhebbers zijn het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Bergse Plassen en de Rotte slechts enkele minuten fietsen. De ligging is bovendien uitstekend. De uitvalswegen A13 en A20, het Centraal Station, Station Noord en het stadscentrum zijn in 5 tot 10 minuten te bereiken, waardoor je snel en gemakkelijk in het hart van de stad bent. Het Liskwartier is de ideale plek voor wie op zoek is naar de rust van een woonwijk, maar geen concessies wil doen aan stedelijke gemakken. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree/hal, met voldoende plaats voor een garderobe, heeft u toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond, de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte voorzien van een fonteintje en douche, en een praktische trapkast. Deze etage beschikt nog over de originele en geliefde indeling, bestaande uit een voorkamer, tussenkamer en achterkamer. Deze ruimtes worden van elkaar gescheiden door originele schuifdeuren met ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel sfeer en karakter. De fraaie plafonds zijn voorzien van originele decoratieve elementen en benadrukken de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, eveneens met een deur naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en verkeert in verzorgde staat. Dankzij de mooie afwisseling van terrassen en groen biedt de tuin een prettige balans tussen binnen- en buitenleven. Hier kunt u gedurende het grootste deel van de dag genieten van de zon en volop tot rust komen in een groene omgeving. 1e verdieping: Overloop, separaat toilet en een bergkast, toegang tot de achterkamer welke nu in gebruik is als een 2e leefruimte met houten vloeren, zwarte marmeren schouwen en originele schuifdeuren met glas in lood ramen. Doordat de zijkamer is opengebroken is er een ruimtelijke opzet van deze verdieping die zorgt voor een open en licht gevoel, met een goede overgang tussen de verschillende leefruimtes. De stijlvolle keuken in (2022) is een echte blikvanger in dit herenhuis. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigschoouw, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser, biedt deze keuken zowel functionaliteit als esthetiek. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner voor vrienden en familie, deze keuken is perfect uitgerust om aan al je culinaire wensen te voldoen. 2e verdieping: Overloop, bergkast, stookruimte met opstelling cv-ketel, ruime slaapkamer. In de tussen gelegen ruimte is er een ruime en moderne badkamer met ligbad, douchehoek en wasmachine opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een enorme sfeer en licht doordat er een nokhoogte is van circa 3,85 m2 vanuit deze slaapkamer toegang tot het zonnige terras van 10 m2. Dankzij de royale kapconstructie biedt de zolderverdieping ruimte aan 2 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende hoogte en lichtinval. Deze gehele verdieping heeft een nette laminaat vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1911; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur (2022); - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met voorzetramen en kunststof kozijnen met Hr glas; - In circa 2005 is het gehele pannen dak vernieuwd; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2025 met onderhoudscontract, eigendom); - 10 zonnepanelen geplaatst; - Recent is er een quickscan uitgevoerd ten behoeve van de conditie van de fundering, deze heeft een klasse laag (goed) gekregen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,26%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Inhalt
- 760 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 8.889/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Meineszplein 25 A
3022XC Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Benedictuskruid 63
3068RM Rotterdam
€ 489.000 k.k.
€ 3.543/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bierstraat 149
3011XA Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 5.284/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Joliotplaats 442
3069TN Rotterdam
€ 289.000 k.k.
€ 4.070/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoekersingel 61
3028XL Rotterdam
€ 250.000 k.k.
€ 4.386/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kruiningenstraat 186
3086KS Rotterdam
€ 219.500 k.k.
€ 3.540/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuidhoek 106
3082PN Rotterdam
€ 2.200 p/m
€ 22/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
