Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Westzeedijk 419

3024EK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 7.614

Photo Gallery

Westzeedijk 419 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht 2-kamer hoekappartement met grote raampartijen over de gehele breedte en diepte van het appartement. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het recent tot woongebouw getransformeerde oude reclasseringskantoor aan de Westzeedijk 399. Het appartement is keurig onderhouden, direct te betrekken en wordt verkocht inclusief eigen parkeerplaats achter het gebouw. Omgeving: Deze Loft woning ligt recht tegenover het Lloydkwartier op nog geen 5 minuten wandelen van het Park, de Euromast en de Maas. Boodschappen doe je in de supermarkt (AH) aan de overkant en voor meer diversiteit fiets je in een paar minuten naar de levendige Nieuwe Binnenweg. Sporten kan bij de sportschool in het naastgelegen pand of je trimt een rondje door het Park of langs de Maas. En wil je er even uit ? Rotterdam West bruist als nooit tevoren en zelfs al binnen een straal van 250 meter zijn een paar leuke restaurants en cafe’s (Sophia, Andiamo, Old Scuola, Verhip, De Machinist) te vinden. Bereikbaarheid: Rotterdam Centrum en Rotterdam CS bereik je in mum van tijd met tramlijn 8 (halte praktisch voor de deur), via metrostation Coolhaven (4 minuten lopen) of lekker op de fiets. Historie Westzeedijk 399: Het pand aan de Westzeedijk 399 werd in de jaren ‘60 gebouwd om de loonadministratie voor de haven te huisvesten. De representatieve functie van het gebouw is nog altijd zichtbaar door de hoogwaardige materialen van het interieur en de stoere, maar zorgvuldige detaillering in de gevel. Hierna heeft het gebouw tot 2002 gefunctioneerd als het hoofdkantoor van de Reclassering Rotterdam. In 2017-2018 is het gebouw getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex met een grote diversiteit aan appartementen. Indeling: Representatieve gemeenschappelijke entree met postboxen en lift. De woonkamer heeft een open keuken met inductiekookplaat, ruimte voor de wasmachine, spoelbak, koel/vriescombinatie en een combi-oven. De prachtige netto plafondhoogte van ca. 3,35 meter, de praktische maatvoering en de hoeveelheid daglicht geven de Loft een heel ruimtelijk gevoel. Het zwevende toilet is keurig betegeld. De slaapkamer meet ca. 9 M2 en ligt aan de rustige kant van het gebouw. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement is voorzien van een fraaie lamel parketvloer en de gestucte wanden zijn licht geschilderd. Buiten het appartement liggen aan de overloop nog een gedeelde bergruimte. Aan de zijkant van het gebouw is op het afgesloten binnenterrein een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling aanwezig. Aan de achterzijde ligt de eigen parkeerplaats. Feiten: Bouwjaar 1965, transformatie in 2021 Recht van erfpacht met afgekochte canon tot en met 29-09-2096 Woonoppervlakte ca. 44m2 gbo en ca. 187 m3 inhoud Inclusief eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein Volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing Verwarming en warm water middels stadsverwarming Vloerverwarming als hoofdverwarming Energielabel A, geldig tot 13-05-2026 Videofooninstallatie Actieve VVE met maandelijkse bijdrage voor woning en parkeren van € 200,- Er wordt een niet-bewoners clausule opgenomen Oplevering per direct Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,07%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (corridorflat)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
187 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.