Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Strevelsweg 954

3083LW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Strevelsweg 954 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met prachtig vrij uitzicht en alle faciliteiten op loopafstand. Dit ruime 3-kamer appartement op de 15e etage van het gebouw "Poort van Zuid 1994" biedt alle comfort en een mooi weids uitzicht over het Zuiderpark. Stap het appartement binnen en je kijkt door de lange hal via de woonkamer zo over het Zuiderpark uit. Ruimte en licht stralen je tegemoet. De lange hal loopt rechtstreeks naar de woonkamer die op het zuiden van het woongebouw is gelegen en voorzien is van grote ramen. Aan het einde van woonkamer bevindt zich het grote balkon waar het heerlijk vertoeven is in de zon van 12:00 tot bijna zonsondergang. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich na binnenkomst opeenvolgend de grote slaapkamer (kunnen ook 2 kamers van gemaakt worden), de 2e slaapkamer of hobby-/werkkamer, het toilet en de badkamer met apart bad en douche. De keuken is “halfopen”, wat betekent dat er een muur staat tussen de woonkamer en de keuken, maar dat je zonder door een deur te hoeven vanuit de woonkamer zo de keuken binnenloopt. Het is geen dragende muur, dus deze kan ook verwijderd worden om zo een open keuken te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de CV-ketel (Intergas Extreme 36 bj 2018) zich bevindt die via radiatoren de woning verwarmt en ook van warm water voorziet. Ook de WTW (Warmte Terug Win) installatie is in deze ruimte. Deze installatie zorgt ervoor dat het appartement 24/7 van frisse lucht wordt voorzien waarbij de koude lucht van buiten wordt verwarmd door de afgezogen lucht van binnen, waardoor er zo goed als geen warmte verloren gaat. De bijkeuken heeft ook aansluitingen voor een wasmachine. Dingen die je minder vaak nodig hebt kunnen worden opgeborgen in de berging op de 1e verdieping van het gebouw. Deze berging is groot genoeg om er een aantal fietsen in te plaatsen. Dit appartement biedt alles wat je woonhartje kan begeren. Al het andere wat een mens nodig heeft bevindt zich in en om het op steenworpafstand gelegen Zuidplein, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, met 3 supermarkten, sport- en kledingwinkels, restaurants, een sportschool en nog veel meer winkelgeluk. Het grootste busknooppunt bevindt zich er direct onder en het metrostation loop je zo binnen zonder eerst naar buiten te hoeven. Rondom het Zuidplein is er een ziekenhuis een politiepost, een theater, een bibliotheek, restaurants, het evenementencomplex Ahoy en het grootste en groenste park van Rotterdam, het Zuiderpark. Is dat niet genoeg? Je bent zo met de auto op de "ring" of met de metro midden in het centrum van Rotterdam. En met die metro kun je tegenwoordig ook nog naar het strand van Hoek van Holland! Bij dit appartement wordt een parkeerplaats op het bovenste dek aangeboden en er is eventueel een tweede parkeerplaats te koop op de benedenverdieping. Het appartement kan ook zonder parkeerplaats gekocht worden. Belangrijkste kenmerken: • Entree met dubbele schuifdeur en bellen tableau met intercom • Ontvangsthal met brievenbussen en toegang tot 2 liften • Berging op de 1e etage Op de 15e verdieping: • Afgesloten tussenportaal met toegang tot 3 appartementen en de meterkasten • Woningentree, lange hal met toegang tot de verschillende vertrekken • Zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken), met schuifwand met twee grote spiegels waarachter zich een grote bergruimte bevindt • Slaapkamer 2/hobby-/werkkamer • Toiletruimte voorzien van betegeling tot aan het plafond, met fonteintje en duoblokopstelling • Badkamer voorzien van betegeling tot aan het plafond, met bad, wastafel, spiegelkast en douche • Ruime woonkamer voorzien van parketvloer, lichte wanden en toegang tot het zeer ruime, op het zuiden gelegen balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht op het Zuiderpark • Halfopen keuken waarin het parket van de woonkamer is doorgetrokken, met aansluitend een bijkeuken waar de WTW en CV-installatie zijn gesitueerd • Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt via radiatoren in de verschillende ruimtes en een Intergas Extreme 36 CV-combi ketel uit 2018 die in april 2025 voor het laatst onderhouden is en waar recent een nieuwe pomp in is geplaatst (bon aanwezig) • De 24/7 luchtverversing geschiedt via een WTW installatie, waardoor er zo goed als geen warmte verloren gaat bij het ventileren van de woning. Het appartement heeft mede hierdoor energielabel B • De hele woning is voorzien van dubbel glas, met in de woonkamer hardhouten kozijnen en in de overige vertrekken kunststof kozijnen • Voor een indicatie van de maatvoering, zie de plattegrond • De Vereniging van Eigenaren functioneert en is actief (bijdrage €189,87 per maand) • Het appartement ligt in de wijk Feijenoord (geen opkoopbescherming, zie ook de website van de gemeente Rotterdam) en staat op grond waarvoor erfpacht geldt, welke is afgekocht tot 1 december 2043 • Gezien het bouwjaar (1994) is er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen • Mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 parkeerplaatsen (VvE bijdrage €43.89 per maand per plaats) • Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2092)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.