Jump to content
Logo of Makelaarsland

Strevelsweg 954

3083LW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Strevelsweg 954 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met prachtig vrij uitzicht en alle faciliteiten op loopafstand. Dit ruime 3-kamer appartement op de 15e etage van het gebouw "Poort van Zuid 1994" biedt alle comfort en een mooi weids uitzicht over het Zuiderpark. Stap het appartement binnen en je kijkt door de lange hal via de woonkamer zo over het Zuiderpark uit. Ruimte en licht stralen je tegemoet. De lange hal loopt rechtstreeks naar de woonkamer die op het zuiden van het woongebouw is gelegen en voorzien is van grote ramen. Aan het einde van woonkamer bevindt zich het grote balkon waar het heerlijk vertoeven is in de zon van 12:00 tot bijna zonsondergang. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich na binnenkomst opeenvolgend de grote slaapkamer (kunnen ook 2 kamers van gemaakt worden), de 2e slaapkamer of hobby-/werkkamer, het toilet en de badkamer met apart bad en douche. De keuken is “halfopen”, wat betekent dat er een muur staat tussen de woonkamer en de keuken, maar dat je zonder door een deur te hoeven vanuit de woonkamer zo de keuken binnenloopt. Het is geen dragende muur, dus deze kan ook verwijderd worden om zo een open keuken te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de CV-ketel (Intergas Extreme 36 bj 2018) zich bevindt die via radiatoren de woning verwarmt en ook van warm water voorziet. Ook de WTW (Warmte Terug Win) installatie is in deze ruimte. Deze installatie zorgt ervoor dat het appartement 24/7 van frisse lucht wordt voorzien waarbij de koude lucht van buiten wordt verwarmd door de afgezogen lucht van binnen, waardoor er zo goed als geen warmte verloren gaat. De bijkeuken heeft ook aansluitingen voor een wasmachine. Dingen die je minder vaak nodig hebt kunnen worden opgeborgen in de berging op de 1e verdieping van het gebouw. Deze berging is groot genoeg om er een aantal fietsen in te plaatsen. Dit appartement biedt alles wat je woonhartje kan begeren. Al het andere wat een mens nodig heeft bevindt zich in en om het op steenworpafstand gelegen Zuidplein, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, met 3 supermarkten, sport- en kledingwinkels, restaurants, een sportschool en nog veel meer winkelgeluk. Het grootste busknooppunt bevindt zich er direct onder en het metrostation loop je zo binnen zonder eerst naar buiten te hoeven. Rondom het Zuidplein is er een ziekenhuis een politiepost, een theater, een bibliotheek, restaurants, het evenementencomplex Ahoy en het grootste en groenste park van Rotterdam, het Zuiderpark. Is dat niet genoeg? Je bent zo met de auto op de "ring" of met de metro midden in het centrum van Rotterdam. En met die metro kun je tegenwoordig ook nog naar het strand van Hoek van Holland! Bij dit appartement wordt een parkeerplaats op het bovenste dek aangeboden en er is eventueel een tweede parkeerplaats te koop op de benedenverdieping. Het appartement kan ook zonder parkeerplaats gekocht worden. Belangrijkste kenmerken: • Entree met dubbele schuifdeur en bellen tableau met intercom • Ontvangsthal met brievenbussen en toegang tot 2 liften • Berging op de 1e etage Op de 15e verdieping: • Afgesloten tussenportaal met toegang tot 3 appartementen en de meterkasten • Woningentree, lange hal met toegang tot de verschillende vertrekken • Zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken), met schuifwand met twee grote spiegels waarachter zich een grote bergruimte bevindt • Slaapkamer 2/hobby-/werkkamer • Toiletruimte voorzien van betegeling tot aan het plafond, met fonteintje en duoblokopstelling • Badkamer voorzien van betegeling tot aan het plafond, met bad, wastafel, spiegelkast en douche • Ruime woonkamer voorzien van parketvloer, lichte wanden en toegang tot het zeer ruime, op het zuiden gelegen balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht op het Zuiderpark • Halfopen keuken waarin het parket van de woonkamer is doorgetrokken, met aansluitend een bijkeuken waar de WTW en CV-installatie zijn gesitueerd • Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt via radiatoren in de verschillende ruimtes en een Intergas Extreme 36 CV-combi ketel uit 2018 die in april 2025 voor het laatst onderhouden is en waar recent een nieuwe pomp in is geplaatst (bon aanwezig) • De 24/7 luchtverversing geschiedt via een WTW installatie, waardoor er zo goed als geen warmte verloren gaat bij het ventileren van de woning. Het appartement heeft mede hierdoor energielabel B • De hele woning is voorzien van dubbel glas, met in de woonkamer hardhouten kozijnen en in de overige vertrekken kunststof kozijnen • Voor een indicatie van de maatvoering, zie de plattegrond • De Vereniging van Eigenaren functioneert en is actief (bijdrage €189,87 per maand) • Het appartement ligt in de wijk Feijenoord (geen opkoopbescherming, zie ook de website van de gemeente Rotterdam) en staat op grond waarvoor erfpacht geldt, welke is afgekocht tot 1 december 2043 • Gezien het bouwjaar (1994) is er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen • Mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 parkeerplaatsen (VvE bijdrage €43.89 per maand per plaats) • Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
357 mÂł
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2092)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.