Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Strevelsweg 954

3083LW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

Strevelsweg 954 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met prachtig vrij uitzicht en alle faciliteiten op loopafstand. Dit ruime 3-kamer appartement op de 15e etage van het gebouw "Poort van Zuid 1994" biedt alle comfort en een mooi weids uitzicht over het Zuiderpark. Stap het appartement binnen en je kijkt door de lange hal via de woonkamer zo over het Zuiderpark uit. Ruimte en licht stralen je tegemoet. De lange hal loopt rechtstreeks naar de woonkamer die op het zuiden van het woongebouw is gelegen en voorzien is van grote ramen. Aan het einde van woonkamer bevindt zich het grote balkon waar het heerlijk vertoeven is in de zon van 12:00 tot bijna zonsondergang. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich na binnenkomst opeenvolgend de grote slaapkamer (kunnen ook 2 kamers van gemaakt worden), de 2e slaapkamer of hobby-/werkkamer, het toilet en de badkamer met apart bad en douche. De keuken is “halfopen”, wat betekent dat er een muur staat tussen de woonkamer en de keuken, maar dat je zonder door een deur te hoeven vanuit de woonkamer zo de keuken binnenloopt. Het is geen dragende muur, dus deze kan ook verwijderd worden om zo een open keuken te creëren. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken waar ook de CV-ketel (Intergas Extreme 36 bj 2018) zich bevindt die via radiatoren de woning verwarmt en ook van warm water voorziet. Ook de WTW (Warmte Terug Win) installatie is in deze ruimte. Deze installatie zorgt ervoor dat het appartement 24/7 van frisse lucht wordt voorzien waarbij de koude lucht van buiten wordt verwarmd door de afgezogen lucht van binnen, waardoor er zo goed als geen warmte verloren gaat. De bijkeuken heeft ook aansluitingen voor een wasmachine. Dingen die je minder vaak nodig hebt kunnen worden opgeborgen in de berging op de 1e verdieping van het gebouw. Deze berging is groot genoeg om er een aantal fietsen in te plaatsen. Dit appartement biedt alles wat je woonhartje kan begeren. Al het andere wat een mens nodig heeft bevindt zich in en om het op steenworpafstand gelegen Zuidplein, het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland, met 3 supermarkten, sport- en kledingwinkels, restaurants, een sportschool en nog veel meer winkelgeluk. Het grootste busknooppunt bevindt zich er direct onder en het metrostation loop je zo binnen zonder eerst naar buiten te hoeven. Rondom het Zuidplein is er een ziekenhuis een politiepost, een theater, een bibliotheek, restaurants, het evenementencomplex Ahoy en het grootste en groenste park van Rotterdam, het Zuiderpark. Is dat niet genoeg? Je bent zo met de auto op de "ring" of met de metro midden in het centrum van Rotterdam. En met die metro kun je tegenwoordig ook nog naar het strand van Hoek van Holland! Bij dit appartement wordt een parkeerplaats op het bovenste dek aangeboden en er is eventueel een tweede parkeerplaats te koop op de benedenverdieping. Het appartement kan ook zonder parkeerplaats gekocht worden. Belangrijkste kenmerken: • Entree met dubbele schuifdeur en bellen tableau met intercom • Ontvangsthal met brievenbussen en toegang tot 2 liften • Berging op de 1e etage Op de 15e verdieping: • Afgesloten tussenportaal met toegang tot 3 appartementen en de meterkasten • Woningentree, lange hal met toegang tot de verschillende vertrekken • Zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken), met schuifwand met twee grote spiegels waarachter zich een grote bergruimte bevindt • Slaapkamer 2/hobby-/werkkamer • Toiletruimte voorzien van betegeling tot aan het plafond, met fonteintje en duoblokopstelling • Badkamer voorzien van betegeling tot aan het plafond, met bad, wastafel, spiegelkast en douche • Ruime woonkamer voorzien van parketvloer, lichte wanden en toegang tot het zeer ruime, op het zuiden gelegen balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is er een prachtig uitzicht op het Zuiderpark • Halfopen keuken waarin het parket van de woonkamer is doorgetrokken, met aansluitend een bijkeuken waar de WTW en CV-installatie zijn gesitueerd • Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt via radiatoren in de verschillende ruimtes en een Intergas Extreme 36 CV-combi ketel uit 2018 die in april 2025 voor het laatst onderhouden is en waar recent een nieuwe pomp in is geplaatst (bon aanwezig) • De 24/7 luchtverversing geschiedt via een WTW installatie, waardoor er zo goed als geen warmte verloren gaat bij het ventileren van de woning. Het appartement heeft mede hierdoor energielabel B • De hele woning is voorzien van dubbel glas, met in de woonkamer hardhouten kozijnen en in de overige vertrekken kunststof kozijnen • Voor een indicatie van de maatvoering, zie de plattegrond • De Vereniging van Eigenaren functioneert en is actief (bijdrage €189,87 per maand) • Het appartement ligt in de wijk Feijenoord (geen opkoopbescherming, zie ook de website van de gemeente Rotterdam) en staat op grond waarvoor erfpacht geldt, welke is afgekocht tot 1 december 2043 • Gezien het bouwjaar (1994) is er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen • Mogelijkheid tot aankoop van 1 of 2 parkeerplaatsen (VvE bijdrage €43.89 per maand per plaats) • Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2092)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3083

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.