Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Kralingseweg 314 B
3066RB Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 6.958
Galerie de photos
Description
Aan de lommerrijke Kralingseweg in Rotterdam staat deze royale, gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2020. Met circa 143 m² woonoppervlak op 242m2 eigen grond, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze moderne gezinswoning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is gelegen in een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Een speeltuin ligt om de hoek, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zich op korte afstand bevinden. Het Kralingse Bos is bovendien binnen enkele minuten gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, met fraaie openslaande deuren naar de tuin in jaren ’30-stijl en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, te leven en samen te komen. De diepe achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke buitenruimte waar u optimaal geniet van de middag- en avondzon. Het ruime onderheide terras biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achter in de tuin staat een duurzame, geïsoleerde en onderhoudsarme Isoblox-berging, die tevens onderheid is. De berging is voorzien van verlichting en heeft 4 wandcontactdozen binnen en 3 wandcontactdozen aan de buitenzijde. Er is een buitenkraan. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een separaat tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer (evt. vierde afhankelijk indeling 1ste verdieping) met dakkapel, aangevuld met een praktische wasruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, zes zonnepanelen, volledige isolatie, een 300-liter boiler (energiekosten plusminus €100,- per maand) en een Aquacell-waterontharder vanaf nieuwbouw waardoor er nooit kalk door 1 leiding heeft gestroomd. De vloerverwarming is op iedere verdieping per ruimte regelbaar en zelfs via een app te bedienen. Daarnaast is de woning voorzien van een uitgebreid Ubiquiti-netwerk met WiFi-extenders op de begane grond (3x) en in alle kamers. Alle slaapkamers, inclusief de zolderkamer, zijn uitgerust met elektrische screens op zonnecellen. Deze zijn in 2025 geplaatst en kunnen zowel centraal als afzonderlijk worden bediend. De centrale ligging maakt het woonplaatje compleet. Metrostation Kralingse Zoom, winkelcentrum Prinsenland, diverse scholen, sportfaciliteiten, het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en uitvalswegen richting de A16 en A20 bevinden zich op korte afstand. Ook Rotterdam Centrum, Rotterdam Alexander en de Erasmus Universiteit zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige en stijlvol afgewerkte gezinswoning op eigen grond, gelegen op een rustige én centrale locatie. Een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen en waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,26%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 510 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kralingseweg 85
3062HB Rotterdam
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spinbolplein 5
3052XS Rotterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heidekruid 63
3068RT Rotterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scheepmakerspassage 157
3011VH Rotterdam
€ 2.395 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 140
3011XW Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kerkhoflaan 76
3034TD Rotterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.943/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 244 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zestienhovensekade 509
3043KT Rotterdam
€ 825.000 k.k.
€ 5.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schepenstraat 85 A
3039ND Rotterdam
€ 675.000 k.k.
€ 5.625/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
