Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Kralingseweg 314 B

3066RB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.958

Galería de fotos

Kralingseweg 314 B Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de lommerrijke Kralingseweg in Rotterdam staat deze royale, gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2020. Met circa 143 m² woonoppervlak op 242m2 eigen grond, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze moderne gezinswoning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is gelegen in een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Een speeltuin ligt om de hoek, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zich op korte afstand bevinden. Het Kralingse Bos is bovendien binnen enkele minuten gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, met fraaie openslaande deuren naar de tuin in jaren ’30-stijl en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, te leven en samen te komen. De diepe achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke buitenruimte waar u optimaal geniet van de middag- en avondzon. Het ruime onderheide terras biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achter in de tuin staat een duurzame, geïsoleerde en onderhoudsarme Isoblox-berging, die tevens onderheid is. De berging is voorzien van verlichting en heeft 4 wandcontactdozen binnen en 3 wandcontactdozen aan de buitenzijde. Er is een buitenkraan. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een separaat tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer (evt. vierde afhankelijk indeling 1ste verdieping) met dakkapel, aangevuld met een praktische wasruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, zes zonnepanelen, volledige isolatie, een 300-liter boiler (energiekosten plusminus €100,- per maand) en een Aquacell-waterontharder vanaf nieuwbouw waardoor er nooit kalk door 1 leiding heeft gestroomd. De vloerverwarming is op iedere verdieping per ruimte regelbaar en zelfs via een app te bedienen. Daarnaast is de woning voorzien van een uitgebreid Ubiquiti-netwerk met WiFi-extenders op de begane grond (3x) en in alle kamers. Alle slaapkamers, inclusief de zolderkamer, zijn uitgerust met elektrische screens op zonnecellen. Deze zijn in 2025 geplaatst en kunnen zowel centraal als afzonderlijk worden bediend. De centrale ligging maakt het woonplaatje compleet. Metrostation Kralingse Zoom, winkelcentrum Prinsenland, diverse scholen, sportfaciliteiten, het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en uitvalswegen richting de A16 en A20 bevinden zich op korte afstand. Ook Rotterdam Centrum, Rotterdam Alexander en de Erasmus Universiteit zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige en stijlvol afgewerkte gezinswoning op eigen grond, gelegen op een rustige én centrale locatie. Een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen en waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,26%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
510 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.