Jump to content
Logo of Hooft Makelaardij

Kralingseweg 314 B

3066RB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.958

Photo Gallery

Kralingseweg 314 B Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de lommerrijke Kralingseweg in Rotterdam staat deze royale, gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2020. Met circa 143 m² woonoppervlak op 242m2 eigen grond, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze moderne gezinswoning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is gelegen in een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Een speeltuin ligt om de hoek, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zich op korte afstand bevinden. Het Kralingse Bos is bovendien binnen enkele minuten gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, met fraaie openslaande deuren naar de tuin in jaren ’30-stijl en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en creëren een mooie verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek om te koken, te leven en samen te komen. De diepe achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke buitenruimte waar u optimaal geniet van de middag- en avondzon. Het ruime onderheide terras biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gasten te ontvangen. Achter in de tuin staat een duurzame, geïsoleerde en onderhoudsarme Isoblox-berging, die tevens onderheid is. De berging is voorzien van verlichting en heeft 4 wandcontactdozen binnen en 3 wandcontactdozen aan de buitenzijde. Er is een buitenkraan. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers) en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een separaat tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer (evt. vierde afhankelijk indeling 1ste verdieping) met dakkapel, aangevuld met een praktische wasruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, zes zonnepanelen, volledige isolatie, een 300-liter boiler (energiekosten plusminus €100,- per maand) en een Aquacell-waterontharder vanaf nieuwbouw waardoor er nooit kalk door 1 leiding heeft gestroomd. De vloerverwarming is op iedere verdieping per ruimte regelbaar en zelfs via een app te bedienen. Daarnaast is de woning voorzien van een uitgebreid Ubiquiti-netwerk met WiFi-extenders op de begane grond (3x) en in alle kamers. Alle slaapkamers, inclusief de zolderkamer, zijn uitgerust met elektrische screens op zonnecellen. Deze zijn in 2025 geplaatst en kunnen zowel centraal als afzonderlijk worden bediend. De centrale ligging maakt het woonplaatje compleet. Metrostation Kralingse Zoom, winkelcentrum Prinsenland, diverse scholen, sportfaciliteiten, het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en uitvalswegen richting de A16 en A20 bevinden zich op korte afstand. Ook Rotterdam Centrum, Rotterdam Alexander en de Erasmus Universiteit zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige en stijlvol afgewerkte gezinswoning op eigen grond, gelegen op een rustige én centrale locatie. Een plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen en waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,26%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
242 m²
Content
510 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3066

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.