Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Zestienhovensekade 509

3043KT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Zestienhovensekade 509 Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen zijn meer dan een verzameling muren en vierkante meters. Dit is zo'n huis. Een zeer goed onderhouden dijkwoning waar karakter, comfort en sfeer elkaar moeiteloos vinden. Een huis met een warme ziel, waar authentieke details zorgvuldig zijn behouden met een creatieve verdeling van ruimtes. Vanaf het eerste moment voelt dit als thuiskomen. De charmante elementen vertellen het verhaal van het verleden, terwijl het hoge onderhoudsniveau en de praktische indeling zorgen voor het wooncomfort van vandaag. Met de mogelijkheid om maar liefst vier slaapkamers te realiseren, groeit deze woning eenvoudig mee met je woonwensen. Ook voor wie wonen en werken wil combineren biedt dit huis volop mogelijkheden. Het souterrain vormt een volwaardige verdieping met een prachtig uitzicht op het water aan de achterzijde en het aangrenzende park. Een inspirerende plek om te werken, creëren of juist in alle rust te ontspannen. Buiten ervaar je hetzelfde gevoel van ruimte en gemak. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein en de garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra bergruimte. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral bijzonder is om in te leven. Een huis dat warmte, rust en karakter ademt. Dit is thuiskomen. Deze zijde van de straat grenst aan Park Zestienhoven. Dit park is gelegen tussen Overschie en de nieuwbouwwijk Park Zestienhoven, een mooi wandel- en recreatiegebied. Verder is de woning ook zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op 5/10 minuten fietsafstand van de Kleiweg en de Burgemeester Baumannlaan, waar alles is te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Er is diversiteit aan winkels en een aantal horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen zijn ook op fietsafstand. Net als het Vroesenpark. Dit groene gebied geeft een fijne verbinding naar de wijk Blijdorp en de stad. De met zorg aangelegde tuin is gelegen aan de voorzijde, aan de zijkant van de woning met oprit naar de garage en aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 150 m². Door de gekozen indeling ervaar je veel privacy en kun je de gehele dag genieten van de zon en naar wens de schaduw op zoeken. Deze straat is heel rustig gelegen waardoor het gebruik van de voortuin en de zijtuin ook volwaardig gebruikt kunnen worden met het gemak van het parkeren op eigen terrein. Indeling Souterrain Vanuit de begane grond bereik je het souterrain. Deze multifunctionele verdieping bestaat uit een ruime open kamer met een hoogte van 2,07 meter en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt het souterrain over natuurlijke lichtinval. Begane grond Entree hal met, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is opgesteld aan de achterzijde van de woning en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop bereik je tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,09 meter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de aanwezige dakramen en de open indeling betreft dit een praktische en goed bruikbare verdieping. Details - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte 150 m² - Perceeloppervlakte 231 m² - Energielabel D - Eigen grond - Oplevering in overleg Bijzonderheden - Hoekwoning - Eigen oprit - Gelegen aan vaarwater - Het uitzicht kijkt uit over een beschermd natuurgebied - Drie woonlagen - 4 slaapkamers te realiseren - Wonen en werken combineren - Garage aanwezig - karakteristieke details - Grote tuin - Groene omgeving Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,26%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
231 m²
Content
514 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.