Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Zestienhovensekade 509

3043KT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Zestienhovensekade 509 Rotterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen zijn meer dan een verzameling muren en vierkante meters. Dit is zo'n huis. Een zeer goed onderhouden dijkwoning waar karakter, comfort en sfeer elkaar moeiteloos vinden. Een huis met een warme ziel, waar authentieke details zorgvuldig zijn behouden met een creatieve verdeling van ruimtes. Vanaf het eerste moment voelt dit als thuiskomen. De charmante elementen vertellen het verhaal van het verleden, terwijl het hoge onderhoudsniveau en de praktische indeling zorgen voor het wooncomfort van vandaag. Met de mogelijkheid om maar liefst vier slaapkamers te realiseren, groeit deze woning eenvoudig mee met je woonwensen. Ook voor wie wonen en werken wil combineren biedt dit huis volop mogelijkheden. Het souterrain vormt een volwaardige verdieping met een prachtig uitzicht op het water aan de achterzijde en het aangrenzende park. Een inspirerende plek om te werken, creëren of juist in alle rust te ontspannen. Buiten ervaar je hetzelfde gevoel van ruimte en gemak. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein en de garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra bergruimte. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral bijzonder is om in te leven. Een huis dat warmte, rust en karakter ademt. Dit is thuiskomen. Deze zijde van de straat grenst aan Park Zestienhoven. Dit park is gelegen tussen Overschie en de nieuwbouwwijk Park Zestienhoven, een mooi wandel- en recreatiegebied. Verder is de woning ook zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op 5/10 minuten fietsafstand van de Kleiweg en de Burgemeester Baumannlaan, waar alles is te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Er is diversiteit aan winkels en een aantal horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen zijn ook op fietsafstand. Net als het Vroesenpark. Dit groene gebied geeft een fijne verbinding naar de wijk Blijdorp en de stad. De met zorg aangelegde tuin is gelegen aan de voorzijde, aan de zijkant van de woning met oprit naar de garage en aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 150 m². Door de gekozen indeling ervaar je veel privacy en kun je de gehele dag genieten van de zon en naar wens de schaduw op zoeken. Deze straat is heel rustig gelegen waardoor het gebruik van de voortuin en de zijtuin ook volwaardig gebruikt kunnen worden met het gemak van het parkeren op eigen terrein. Indeling Souterrain Vanuit de begane grond bereik je het souterrain. Deze multifunctionele verdieping bestaat uit een ruime open kamer met een hoogte van 2,07 meter en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt het souterrain over natuurlijke lichtinval. Begane grond Entree hal met, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is opgesteld aan de achterzijde van de woning en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop bereik je tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,09 meter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de aanwezige dakramen en de open indeling betreft dit een praktische en goed bruikbare verdieping. Details - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte 150 m² - Perceeloppervlakte 231 m² - Energielabel D - Eigen grond - Oplevering in overleg Bijzonderheden - Hoekwoning - Eigen oprit - Gelegen aan vaarwater - Het uitzicht kijkt uit over een beschermd natuurgebied - Drie woonlagen - 4 slaapkamers te realiseren - Wonen en werken combineren - Garage aanwezig - karakteristieke details - Grote tuin - Groene omgeving Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,26%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
514 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.