Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Zestienhovensekade 509

3043KT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Zestienhovensekade 509 Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen zijn meer dan een verzameling muren en vierkante meters. Dit is zo'n huis. Een zeer goed onderhouden dijkwoning waar karakter, comfort en sfeer elkaar moeiteloos vinden. Een huis met een warme ziel, waar authentieke details zorgvuldig zijn behouden met een creatieve verdeling van ruimtes. Vanaf het eerste moment voelt dit als thuiskomen. De charmante elementen vertellen het verhaal van het verleden, terwijl het hoge onderhoudsniveau en de praktische indeling zorgen voor het wooncomfort van vandaag. Met de mogelijkheid om maar liefst vier slaapkamers te realiseren, groeit deze woning eenvoudig mee met je woonwensen. Ook voor wie wonen en werken wil combineren biedt dit huis volop mogelijkheden. Het souterrain vormt een volwaardige verdieping met een prachtig uitzicht op het water aan de achterzijde en het aangrenzende park. Een inspirerende plek om te werken, creëren of juist in alle rust te ontspannen. Buiten ervaar je hetzelfde gevoel van ruimte en gemak. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein en de garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het uitoefenen van een hobby of het creëren van extra bergruimte. Een woning die niet alleen bijzonder is om te zien, maar vooral bijzonder is om in te leven. Een huis dat warmte, rust en karakter ademt. Dit is thuiskomen. Deze zijde van de straat grenst aan Park Zestienhoven. Dit park is gelegen tussen Overschie en de nieuwbouwwijk Park Zestienhoven, een mooi wandel- en recreatiegebied. Verder is de woning ook zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op 5/10 minuten fietsafstand van de Kleiweg en de Burgemeester Baumannlaan, waar alles is te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Er is diversiteit aan winkels en een aantal horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen zijn ook op fietsafstand. Net als het Vroesenpark. Dit groene gebied geeft een fijne verbinding naar de wijk Blijdorp en de stad. De met zorg aangelegde tuin is gelegen aan de voorzijde, aan de zijkant van de woning met oprit naar de garage en aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 150 m². Door de gekozen indeling ervaar je veel privacy en kun je de gehele dag genieten van de zon en naar wens de schaduw op zoeken. Deze straat is heel rustig gelegen waardoor het gebruik van de voortuin en de zijtuin ook volwaardig gebruikt kunnen worden met het gemak van het parkeren op eigen terrein. Indeling Souterrain Vanuit de begane grond bereik je het souterrain. Deze multifunctionele verdieping bestaat uit een ruime open kamer met een hoogte van 2,07 meter en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt het souterrain over natuurlijke lichtinval. Begane grond Entree hal met, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is opgesteld aan de achterzijde van de woning en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop bereik je tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Royale open zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,09 meter. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de aanwezige dakramen en de open indeling betreft dit een praktische en goed bruikbare verdieping. Details - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte 150 m² - Perceeloppervlakte 231 m² - Energielabel D - Eigen grond - Oplevering in overleg Bijzonderheden - Hoekwoning - Eigen oprit - Gelegen aan vaarwater - Het uitzicht kijkt uit over een beschermd natuurgebied - Drie woonlagen - 4 slaapkamers te realiseren - Wonen en werken combineren - Garage aanwezig - karakteristieke details - Grote tuin - Groene omgeving Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,26%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
514 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.