Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Essenburgsingel 112 A 02
3022EJ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 3.827
Galería de fotos
Descripción
Wonen aan de geliefde Essenburgsingel mét mogelijkheid voor een royaal dakterras! Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, volop mogelijkheden én gelegen op eigen grond? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de groene en geliefde Essenburgsingel absoluut een bezichtiging waard. Met circa 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 31 m² te realiseren, biedt deze woning een unieke kans om uw ideale stadswoning te creëren op een van de leukste locaties van Rotterdam-West. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1925 en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een praktische indeling en een prachtig uitzicht over de singel. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Indeling Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De ruime woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prettig open karakter. De halfopen keuken in hoekopstelling sluit hier naadloos op aan. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een sfeervolle erker met vrij uitzicht over de groene Essenburgsingel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het dak, waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras van circa 31 m² te realiseren (vergunningen en toestemming koper zelf te onderzoeken). Buitenruimte met potentie Een van de grote pluspunten van deze woning is de mogelijkheid om een ruim dakterras te creëren. Met circa 31 m² ontstaat hier een fantastische buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon, privacy en uitzicht over de omgeving. Een zeldzame toevoeging die het wooncomfort in de stad aanzienlijk vergroot. Ligging De Essenburgsingel behoort tot de meest geliefde straten van Rotterdam-West. De combinatie van het groene karakter, de centrale ligging en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikt u bovendien binnen enkele minuten fietsen. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 98 m² * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar 1925 * Energielabel C * Drie slaapkamers * Mogelijkheid voor een dakterras van ca. 31 m² * Dubbele bovenwoning * Vrij uitzicht over de Essenburgsingel * Actieve VvE * VvE-bijdrage € 81,- per maand * Plattegronden beschikbaar voor maatvoering Bijzonderheden * Voormalige huurwoning * Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar ivm voormalige huurwoning * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing * Projectnotaris: VAD Notarissen Rotterdam Een woning met mogelijkheden Deze ruime bovenwoning combineert een aantrekkelijke ligging, eigen grond, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een royaal dakterras. Een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens af te werken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Essenburgsingel. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte gegevens zijn indicatief en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn gebaseerd op een meting conform de NEN 2580-meetinstructie. Kopers worden geadviseerd om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van de woning. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ("as is"), aangezien het een voormalige huurwoning betreft. Om die reden zijn er geen ingevulde vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. Tevens kunnen verkoper en makelaar geen garanties verstrekken ten aanzien van de feitelijke staat van de woning. ** Korte Engelse samenvatting ** Spacious duplex apartment on freehold land with potential roof terrace. Located on the popular and green Essenburgsingel in Rotterdam-West, this spacious duplex apartment offers approximately 98 m² of living space, three bedrooms and the possibility to create a generous roof terrace of approximately 31 m². Situated on the second and third floor of a characteristic 1925 building, the property enjoys plenty of natural light, attractive views over the canal and a practical layout. An excellent opportunity for buyers looking to create their ideal home in a sought-after location close to shops, public transport, restaurants and Rotterdam city centre. Highlights * Approx. 98 m² living space * Freehold property (no leasehold) * Three bedrooms * Potential roof terrace of approx. 31 m² * Energy label C * Active homeowners association (VvE) * Monthly VvE contribution: €81 * Former rental apartment, for this reason no questionary available. A great opportunity to create a unique city home in one of Rotterdam's most popular neighborhoods. Disclaimer All information provided is intended to be accurate; however, no rights can be derived from this listing. The information is indicative and subject to change. Measurements are approximate and NEN 2580 certified. Buyers are advised to conduct their own due diligence. The property is offered “as is”, as it concerns a former rental property. No questionnaire or list of fixtures is available.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
3,07%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Contenido
- 368 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gedempte Zalmhaven 394
3016DT Rotterdam
€ 695.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Chris van Abkoudehof 28
3076LT Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 3.815/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kralingseweg 85
3062HB Rotterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Spinbolplein 5
3052XS Rotterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heidekruid 63
3068RT Rotterdam
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Scheepmakerspassage 157
3011VH Rotterdam
€ 2.395 p/m
€ 28/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wijnbrugstraat 140
3011XW Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kerkhoflaan 76
3034TD Rotterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.943/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 244 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
