Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Essenburgsingel 112 A 02
3022EJ Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.827
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de geliefde Essenburgsingel mét mogelijkheid voor een royaal dakterras! Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, volop mogelijkheden én gelegen op eigen grond? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de groene en geliefde Essenburgsingel absoluut een bezichtiging waard. Met circa 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 31 m² te realiseren, biedt deze woning een unieke kans om uw ideale stadswoning te creëren op een van de leukste locaties van Rotterdam-West. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1925 en beschikt over veel natuurlijke lichtinval, een praktische indeling en een prachtig uitzicht over de singel. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Indeling Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning. De ruime woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht en een prettig open karakter. De halfopen keuken in hoekopstelling sluit hier naadloos op aan. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een sfeervolle erker met vrij uitzicht over de groene Essenburgsingel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en de trapopgang naar de bovenverdieping. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer en de badkamer. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het dak, waar de mogelijkheid bestaat om een royaal dakterras van circa 31 m² te realiseren (vergunningen en toestemming koper zelf te onderzoeken). Buitenruimte met potentie Een van de grote pluspunten van deze woning is de mogelijkheid om een ruim dakterras te creëren. Met circa 31 m² ontstaat hier een fantastische buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon, privacy en uitzicht over de omgeving. Een zeldzame toevoeging die het wooncomfort in de stad aanzienlijk vergroot. Ligging De Essenburgsingel behoort tot de meest geliefde straten van Rotterdam-West. De combinatie van het groene karakter, de centrale ligging en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikt u bovendien binnen enkele minuten fietsen. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 98 m² * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar 1925 * Energielabel C * Drie slaapkamers * Mogelijkheid voor een dakterras van ca. 31 m² * Dubbele bovenwoning * Vrij uitzicht over de Essenburgsingel * Actieve VvE * VvE-bijdrage € 81,- per maand * Plattegronden beschikbaar voor maatvoering Bijzonderheden * Voormalige huurwoning * Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar ivm voormalige huurwoning * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Ouderdomsclausule van toepassing * Projectnotaris: VAD Notarissen Rotterdam Een woning met mogelijkheden Deze ruime bovenwoning combineert een aantrekkelijke ligging, eigen grond, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een royaal dakterras. Een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens af te werken. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Essenburgsingel. Disclaimer Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte gegevens zijn indicatief en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn gebaseerd op een meting conform de NEN 2580-meetinstructie. Kopers worden geadviseerd om zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van de woning. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ("as is"), aangezien het een voormalige huurwoning betreft. Om die reden zijn er geen ingevulde vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar. Tevens kunnen verkoper en makelaar geen garanties verstrekken ten aanzien van de feitelijke staat van de woning. ** Korte Engelse samenvatting ** Spacious duplex apartment on freehold land with potential roof terrace. Located on the popular and green Essenburgsingel in Rotterdam-West, this spacious duplex apartment offers approximately 98 m² of living space, three bedrooms and the possibility to create a generous roof terrace of approximately 31 m². Situated on the second and third floor of a characteristic 1925 building, the property enjoys plenty of natural light, attractive views over the canal and a practical layout. An excellent opportunity for buyers looking to create their ideal home in a sought-after location close to shops, public transport, restaurants and Rotterdam city centre. Highlights * Approx. 98 m² living space * Freehold property (no leasehold) * Three bedrooms * Potential roof terrace of approx. 31 m² * Energy label C * Active homeowners association (VvE) * Monthly VvE contribution: €81 * Former rental apartment, for this reason no questionary available. A great opportunity to create a unique city home in one of Rotterdam's most popular neighborhoods. Disclaimer All information provided is intended to be accurate; however, no rights can be derived from this listing. The information is indicative and subject to change. Measurements are approximate and NEN 2580 certified. Buyers are advised to conduct their own due diligence. The property is offered “as is”, as it concerns a former rental property. No questionnaire or list of fixtures is available.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,07%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 98 m²
- Inhalt
- 368 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gedempte Zalmhaven 394
3016DT Rotterdam
€ 695.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chris van Abkoudehof 28
3076LT Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 3.815/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kralingseweg 85
3062HB Rotterdam
€ 650.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Spinbolplein 5
3052XS Rotterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heidekruid 63
3068RT Rotterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Scheepmakerspassage 157
3011VH Rotterdam
€ 2.395 p/m
€ 28/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wijnbrugstraat 140
3011XW Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kerkhoflaan 76
3034TD Rotterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.943/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 3
