Direkt zum Inhalt
Logo von Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Sumatraweg 13 A

3072ZP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 638.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.610

2 % Übertragungssteuer (€ 12.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 652.610

Kaufpreis /m²: € 4.833

Fotoalbum

Sumatraweg 13 A Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SUMATRAWEG 13A ROTTERDAM - KATENDRECHT Ruimtelijk en licht 3-LAAGS-BOVENHUIS (ca. 146m²) op het meest centrale èn sociale punt van Katendrecht, het DELIPLEIN. Het huis is in 2008 gerenoveerd en biedt een modern wooncomfort. De fraaie gevelwand uit 1889 heeft samen met de omliggende panden een monumenten status gekregen. Een bijzoner stukje Historisch Katendrecht. ‘De Kaap’ in hedendaagse volksmond! Katendrecht is een schiereiland, tussen Maashaven en Rijnhaven, en inmiddels één van Rotterdams meest gewaardeerde hotspots. Nauwelijks verkeer, brede trottoirs, veel groen, fantastische kades en al-dat-water zorgen voor onverwachte rust, ruimte en (relatief) frisse lucht. Winkels (van 1e levensbehoeften tot ambachtelijk biologische producten) zijn binnen handbereik. Gezinsfaciliteiten, waaronder kinderopvang en scholen zijn ruimschoots aanwezig. Kunst/cultuur voor oog en oor is te vinden in het recent geopende Fenix(museum), theater Walhalla, Verhalenhuis Belvédère, het Fotomuseum en binnenkort het Danshuis. Filmhuis LantarenVenster en het nieuwe Luxor theater op bescheiden loopafstand. Culinair genieten kan op slenterafstand bij, bijvoorbeeld: Bistro du Bac, Deli Bird of De Matroos en Het Meisje. En openbaar vervoer, voor wie weg tóch even weg wil, zoals bus(lijn) 77 naar Zuidplein, metro naar het noorden/zuiden van Rotterdam met connectie naar Rotterdam Centraal en watertaxi’s zijn allen in de buurt. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Eigen entree aan Delipleinzijde en een trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: Hal, toiletruimte met wc en wasbakje, meterkast. Open leef/werkruimte (1) ca. 35², fijn pandbreed aan de Delipleinzijde en doorlopend naar de achterzijde met daar openslaande deuren naar een TERRAS ca. 10m² op het westen. Zijkamer aan terraszijde (2) ca. 5m². Deze verdieping is nu multifunctioneel. En is eenvoudig te verdelen in 2/3 slaapkamers en een badkamer. 2e verdieping: Open leefruimte (3) ca. 46,50m², met vrije beweging en zicht van vóór (Deliplein) naar achter met aldaar een BALKON ca. 6,50m² op het westen. Er is een tijdloos, moderne keukenopstelling met alle wenselijke apparatuur. 3e verdieping: Open en tóch gecompartimenteerde ruimte (4) ca. 35m² verdeeld in: Slaapkamer/ruimte ca. 14,50m² aan de voorzijde. Tussenruimte/inloopkast ca. 5m² Badkamer ca. 19m² met ‘vrijstaand’ ligbad, douche(cabine), dubbele wastafel, een wc en bidet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1898; renovatie: 2008; monumentenstatus voorgevel. Erfpacht: afgekocht tot en met 31 december 2055 VvE bijdrage: € 168,- per maand Energielabel: A Alle ramen aan Delipleinzijde zijn voorzien van extra ‘Isoglas’ in eigen kozijnen. Verwarming en warm water: C.V.-combiketel (2023) Externe berging bereikbaar via gemeenschappelijk binnenterrein.

Hypothek berekenen

€ 638.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.610

2 % Übertragungssteuer (€ 12.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 652.610

3,04%

Jährlich

%

€ 31.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 638.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2023
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.