Suze Groeneweglaan 25

3021DT Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Suze Groeneweglaan 25

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.500

Bild 40

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in Rotterdam-West vind je dit charmante en instapklare 2-kamer appartement. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een strakke keuken, een frisse badkamer én een heerlijk balkon waar je geniet van vrij uitzicht. De volledige woning is gemoderniseerd, alle elektra is vernieuwd, er is een nieuwe groepenkast en er zijn moderne radiatoren. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, diverse supermarkten en prachtige parken zoals het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Ook voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk Diergaarde Blijdorp zijn allemaal binnen handbereik. In de directe omgeving vind je bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés, eettentjes en restaurants. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie! Indeling Bij binnenkomst tref je een centrale hal met een nette uitstraling. De entree is bereikbaar via een stenen bordestrap en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. In deze ruimte bevindt zich ook de bijbehorende privéberging die hoort bij het appartement. 1e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je in een lichte, verzorgde hal. Hier ligt een laminaatvloer die in het hele appartement is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer (2021), een praktische wasruimte en de comfortabele slaapkamer. Loop je verder, dan kom je in de open en lichte living. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een knusse eethoek. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is een verlaagd plafond in de woonkamer met dimbare inbouwspots en luxe schakelaars. Vanuit de living stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over groen en water. In dezelfde ruimte bevindt zich de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur (2020), veel opbergruimte, die van alle gemakken is voorzien. Het moderne kook-/spoeleiland draagt bij aan een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken bijzonder praktisch in gebruik. Bovendien is er voldoende ruimte om barkrukken te plaatsen, waardoor het eiland ook dienst kan doen als gezellige zit- of eetplek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi magnetron, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is knus en praktisch ingedeeld, met een oppervlakte van circa 9m². Zowel in de slaapkamer als badkamer zijn op maat gemaakte shutters aanwezig. Tot slot is de moderne badkamer, gerenoveerd in 2021, strak afgewerkt met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De wanden in de badkamer en in het toilet zijn voorzien van visgraat tegels. Algemeen Bouwjaar 1958 Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument. Inhoud 157m³. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een boiler (merk: Itho Daalderop, 2024). Er is een gezonde V.v.E. aanwezig en de maandelijkse bijdrage hiervan bedraagt € 294,25 per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Huysvisie, makelaar anno nu.

Rotterdam

9,4 aus 138 Bewertungen

111 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 325.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 50 m²
Inhalt: 157 m³
Gebäude mit Außenbereich: 9 m²
Externe Berghalle: 3 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1958
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Grotendeels dubbelglas
Heizung: Blokverwarming
Warmes Wasser: Gasboiler
Energieausweis: NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung: Inpandig
Parken: Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 03-09-2025
Verkaufsdatum: 24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

Lift

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042