Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Suze Groeneweglaan 25

3021DT Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Suze Groeneweglaan 25 Rotterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Rotterdam-West vind je dit charmante en instapklare 2-kamer appartement. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een strakke keuken, een frisse badkamer én een heerlijk balkon waar je geniet van vrij uitzicht. De volledige woning is gemoderniseerd, alle elektra is vernieuwd, er is een nieuwe groepenkast en er zijn moderne radiatoren. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, diverse supermarkten en prachtige parken zoals het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Ook voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk Diergaarde Blijdorp zijn allemaal binnen handbereik. In de directe omgeving vind je bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés, eettentjes en restaurants. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie! Indeling Bij binnenkomst tref je een centrale hal met een nette uitstraling. De entree is bereikbaar via een stenen bordestrap en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. In deze ruimte bevindt zich ook de bijbehorende privéberging die hoort bij het appartement. 1e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je in een lichte, verzorgde hal. Hier ligt een laminaatvloer die in het hele appartement is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer (2021), een praktische wasruimte en de comfortabele slaapkamer. Loop je verder, dan kom je in de open en lichte living. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een knusse eethoek. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is een verlaagd plafond in de woonkamer met dimbare inbouwspots en luxe schakelaars. Vanuit de living stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over groen en water. In dezelfde ruimte bevindt zich de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur (2020), veel opbergruimte, die van alle gemakken is voorzien. Het moderne kook-/spoeleiland draagt bij aan een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken bijzonder praktisch in gebruik. Bovendien is er voldoende ruimte om barkrukken te plaatsen, waardoor het eiland ook dienst kan doen als gezellige zit- of eetplek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi magnetron, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is knus en praktisch ingedeeld, met een oppervlakte van circa 9m². Zowel in de slaapkamer als badkamer zijn op maat gemaakte shutters aanwezig. Tot slot is de moderne badkamer, gerenoveerd in 2021, strak afgewerkt met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De wanden in de badkamer en in het toilet zijn voorzien van visgraat tegels. Algemeen Bouwjaar 1958 Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument. Inhoud 157m³. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een boiler (merk: Itho Daalderop, 2024). Er is een gezonde V.v.E. aanwezig en de maandelijkse bijdrage hiervan bedraagt € 294,25 per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3021

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.