Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Suze Groeneweglaan 25

3021DT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Suze Groeneweglaan 25 Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in Rotterdam-West vind je dit charmante en instapklare 2-kamer appartement. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een strakke keuken, een frisse badkamer én een heerlijk balkon waar je geniet van vrij uitzicht. De volledige woning is gemoderniseerd, alle elektra is vernieuwd, er is een nieuwe groepenkast en er zijn moderne radiatoren. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam, diverse supermarkten en prachtige parken zoals het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Ook voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en natuurlijk Diergaarde Blijdorp zijn allemaal binnen handbereik. In de directe omgeving vind je bovendien een ruim aanbod aan gezellige cafés, eettentjes en restaurants. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie! Indeling Bij binnenkomst tref je een centrale hal met een nette uitstraling. De entree is bereikbaar via een stenen bordestrap en is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. In deze ruimte bevindt zich ook de bijbehorende privéberging die hoort bij het appartement. 1e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je in een lichte, verzorgde hal. Hier ligt een laminaatvloer die in het hele appartement is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de moderne badkamer (2021), een praktische wasruimte en de comfortabele slaapkamer. Loop je verder, dan kom je in de open en lichte living. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een knusse eethoek. Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is een verlaagd plafond in de woonkamer met dimbare inbouwspots en luxe schakelaars. Vanuit de living stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over groen en water. In dezelfde ruimte bevindt zich de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur (2020), veel opbergruimte, die van alle gemakken is voorzien. Het moderne kook-/spoeleiland draagt bij aan een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken bijzonder praktisch in gebruik. Bovendien is er voldoende ruimte om barkrukken te plaatsen, waardoor het eiland ook dienst kan doen als gezellige zit- of eetplek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi magnetron, Quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is knus en praktisch ingedeeld, met een oppervlakte van circa 9m². Zowel in de slaapkamer als badkamer zijn op maat gemaakte shutters aanwezig. Tot slot is de moderne badkamer, gerenoveerd in 2021, strak afgewerkt met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De wanden in de badkamer en in het toilet zijn voorzien van visgraat tegels. Algemeen Bouwjaar 1958 Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument. Inhoud 157m³. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een boiler (merk: Itho Daalderop, 2024). Er is een gezonde V.v.E. aanwezig en de maandelijkse bijdrage hiervan bedraagt € 294,25 per maand. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3021

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.