Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Taborstraat 7 B

3061EV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.801

Fotoalbum

Taborstraat 7 B Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

’Een unieke woning, zo uit een magazine!’ Op een super centrale locatie, ca. 400 meter van de Kralingse Plas/Bos gelegen, ruim, compleet gerenoveerd en instapklaar benedenhuis (begane grond/beletage). De woning voelt groter aan dan de woonoppervlakte van ca. 136 m², heeft een ruime berging en een grote, prachtig aangelegde achtertuin. De ca. 17 meter diepe en zonnige tuin is gelegen op het westen met de gehele dag wel ergens zon. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers waarvan nu 1 in gebruik als een werkkamer, luxe keuken, moderne badkamer, hoge ornamenten plafonds, strakke wanden, airconditioning en houten vloeren. Verder is er ca. 45m2 aan inpandige bergruimte waarvan woonoppervlakte gemaakt kan worden. De woning heeft dan een woonoppervlakte van maar liefst ca. 180m2. Architect/plan tekeningen ed. zijn aanwezig. Groen Energielabel: B en gelegen op eigen grond. "A unique house, straight out of a magazine!" In a super central location, approx 400 meters from the Kralingse Plas/Bos, this spacious, completely renovated, and move-in ready ground floor apartment (ground floor/first floor) feels larger than its approx 136 m² living space. It features a spacious storage and a large, beautifully landscaped backyard. The 17-meter-deep, sunny garden faces the west, with always sun somewhere throughout the day. The house also features four bedrooms (one is currently used as a study), a luxury kitchen, a modern bathroom, high ornamental ceilings, sleek walls, air conditioning, and wooden floors. Furthermore, there is about 45 m² of indoor storage space that could be converted into living space. The house would then have a living area of no less than approximately 180 m². Architectural drawings and other plans are available. Green Energy label: B and located on a freehold land (own land). WIJK: KRALINGEN Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Voorzieningen: Op loopafstand van AH, Hema, visboer, restaurants aan de Oudedijk, Jordy’s Bakery en The Boathouse en de Woodz. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken. Recreatie: Op loopafstand (ca. 400m) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf). Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc. INDELING Begane grond (Beletage): Entree, vestibule, hal/gang, moderne zwevend toilet, werk-/evt. kleine slaapkamer I (nu in gebruik als garderobekamer) met luik naar de ondergelegen bergruimte. Riante lichte (door grote raampartij) woonkamer met strak afgewerkte wanden, houten vloeren, airconditioning, toegang en vrij uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin. Luxe openkeuken met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat met aparte gas wokpit, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast/vriezer. Fraaie schuif/ensuite deuren naar de sfeervolle voorkamer met een plafondhoogte van ca. 3.20m en design radiator ombouwen. Deze sfeervolle kamer is gebruikt voor meerdere fotoshoots en een reclamecampagne van de Gemeente Rotterdam. Middels zwarte taatsdeur te bereiken ruime slaapkamer II met airconditioning, ruime inbouwkast en heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, bergruimte, een bbq hoekje met buitenkeuken, een geïntegreerd automatisch bewateringssysteem, is gelegen op het westen en door de diepte is er altijd wel ergens de zon. Begane grond (tuin niveau): Overloop, toegang naar de grote bergruimte (met woonoppervlakte uitbreidingsmogelijkheden). Royale slaapkamer III met pvc vloer, inbouwverlichting, ruime inbouwkasten, grote raampartij, toegang en super mooi uitzicht op de achtertuin. Ruime slaapkamer IV met inbouwverlichting en ook het mooie uitzicht. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen. In Kralingen kun je je boodschappen doen bij een van winkels en delicatessenzaken op de Lusthofstraat of de Oudedijk/Vlietlaan. Of geniet van een van de vele café’s en restaurants in zowel Kralingen als Rotterdam Centrum. De buurt is kindervriendelijk en heeft een ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en BSO’s. Er zijn veel speeltuinen in de buurt, en om te sporten of ontspannen kun je ook naar de Kralingse Plas (op nog geen 400 meter). Naast de Kralingse Plas en het Bos zijn er ook vele sportclubs in de buurt waar je terecht kunt, zoals het zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège. De Erasmus Universiteit is op fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar en je stapt zo op de metro of de tram richting het centrum. Luxe uitgevoerd en goed onderhouden benedenhuis met een bijzonder speelse indeling en een grote zonnige achtertuin met een overkapping, verschillende leuke hoekjes en doorkijkjes. Altijd wel ergens zon en door de ligging en begroeiing veel privacy. Geïsoleerde woning met vernieuwde kozijnen en HR++ beglazing. Voorzien van een groen energielabel B. Er is een mogelijkheid en toestemming van de VvE voor het plaatsen van 6 zonnepanelen op het dak. Verwarming en warm water middels in 2024 vernieuwde c.v.-combiketel (bj. 2024, Remeha). De huidige bewoners hebben in 2023 plannen laten uitwerken om de woonoppervlakte te vergroten met ca. 45 m2 (o.a. extra slaapkamers en een badkamer). De tekeningen/plannen zijn op te vragen bij Kettner Makelaars. Verkopers hebben een parkeervergunning (ca. € 10,- per maand). Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage € 130,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Woonoppervlakte: ca. 136 m2. Inhoud ca. 475m3. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1902. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.