Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Taborstraat 7 B

3061EV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.801

Photo Gallery

Taborstraat 7 B Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

’Een unieke woning, zo uit een magazine!’ Op een super centrale locatie, ca. 400 meter van de Kralingse Plas/Bos gelegen, ruim, compleet gerenoveerd en instapklaar benedenhuis (begane grond/beletage). De woning voelt groter aan dan de woonoppervlakte van ca. 136 m², heeft een ruime berging en een grote, prachtig aangelegde achtertuin. De ca. 17 meter diepe en zonnige tuin is gelegen op het westen met de gehele dag wel ergens zon. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers waarvan nu 1 in gebruik als een werkkamer, luxe keuken, moderne badkamer, hoge ornamenten plafonds, strakke wanden, airconditioning en houten vloeren. Verder is er ca. 45m2 aan inpandige bergruimte waarvan woonoppervlakte gemaakt kan worden. De woning heeft dan een woonoppervlakte van maar liefst ca. 180m2. Architect/plan tekeningen ed. zijn aanwezig. Groen Energielabel: B en gelegen op eigen grond. "A unique house, straight out of a magazine!" In a super central location, approx 400 meters from the Kralingse Plas/Bos, this spacious, completely renovated, and move-in ready ground floor apartment (ground floor/first floor) feels larger than its approx 136 m² living space. It features a spacious storage and a large, beautifully landscaped backyard. The 17-meter-deep, sunny garden faces the west, with always sun somewhere throughout the day. The house also features four bedrooms (one is currently used as a study), a luxury kitchen, a modern bathroom, high ornamental ceilings, sleek walls, air conditioning, and wooden floors. Furthermore, there is about 45 m² of indoor storage space that could be converted into living space. The house would then have a living area of no less than approximately 180 m². Architectural drawings and other plans are available. Green Energy label: B and located on a freehold land (own land). WIJK: KRALINGEN Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Voorzieningen: Op loopafstand van AH, Hema, visboer, restaurants aan de Oudedijk, Jordy’s Bakery en The Boathouse en de Woodz. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken. Recreatie: Op loopafstand (ca. 400m) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf). Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc. INDELING Begane grond (Beletage): Entree, vestibule, hal/gang, moderne zwevend toilet, werk-/evt. kleine slaapkamer I (nu in gebruik als garderobekamer) met luik naar de ondergelegen bergruimte. Riante lichte (door grote raampartij) woonkamer met strak afgewerkte wanden, houten vloeren, airconditioning, toegang en vrij uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin. Luxe openkeuken met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat met aparte gas wokpit, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast/vriezer. Fraaie schuif/ensuite deuren naar de sfeervolle voorkamer met een plafondhoogte van ca. 3.20m en design radiator ombouwen. Deze sfeervolle kamer is gebruikt voor meerdere fotoshoots en een reclamecampagne van de Gemeente Rotterdam. Middels zwarte taatsdeur te bereiken ruime slaapkamer II met airconditioning, ruime inbouwkast en heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, bergruimte, een bbq hoekje met buitenkeuken, een geïntegreerd automatisch bewateringssysteem, is gelegen op het westen en door de diepte is er altijd wel ergens de zon. Begane grond (tuin niveau): Overloop, toegang naar de grote bergruimte (met woonoppervlakte uitbreidingsmogelijkheden). Royale slaapkamer III met pvc vloer, inbouwverlichting, ruime inbouwkasten, grote raampartij, toegang en super mooi uitzicht op de achtertuin. Ruime slaapkamer IV met inbouwverlichting en ook het mooie uitzicht. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen. In Kralingen kun je je boodschappen doen bij een van winkels en delicatessenzaken op de Lusthofstraat of de Oudedijk/Vlietlaan. Of geniet van een van de vele café’s en restaurants in zowel Kralingen als Rotterdam Centrum. De buurt is kindervriendelijk en heeft een ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en BSO’s. Er zijn veel speeltuinen in de buurt, en om te sporten of ontspannen kun je ook naar de Kralingse Plas (op nog geen 400 meter). Naast de Kralingse Plas en het Bos zijn er ook vele sportclubs in de buurt waar je terecht kunt, zoals het zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège. De Erasmus Universiteit is op fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar en je stapt zo op de metro of de tram richting het centrum. Luxe uitgevoerd en goed onderhouden benedenhuis met een bijzonder speelse indeling en een grote zonnige achtertuin met een overkapping, verschillende leuke hoekjes en doorkijkjes. Altijd wel ergens zon en door de ligging en begroeiing veel privacy. Geïsoleerde woning met vernieuwde kozijnen en HR++ beglazing. Voorzien van een groen energielabel B. Er is een mogelijkheid en toestemming van de VvE voor het plaatsen van 6 zonnepanelen op het dak. Verwarming en warm water middels in 2024 vernieuwde c.v.-combiketel (bj. 2024, Remeha). De huidige bewoners hebben in 2023 plannen laten uitwerken om de woonoppervlakte te vergroten met ca. 45 m2 (o.a. extra slaapkamers en een badkamer). De tekeningen/plannen zijn op te vragen bij Kettner Makelaars. Verkopers hebben een parkeervergunning (ca. € 10,- per maand). Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage € 130,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Woonoppervlakte: ca. 136 m2. Inhoud ca. 475m3. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1902. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.