Direct naar de inhoud
Logo van Kettner NVM Makelaars

Taborstraat 7 B

3061EV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.801

Fotogalerij

Taborstraat 7 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

’Een unieke woning, zo uit een magazine!’ Op een super centrale locatie, ca. 400 meter van de Kralingse Plas/Bos gelegen, ruim, compleet gerenoveerd en instapklaar benedenhuis (begane grond/beletage). De woning voelt groter aan dan de woonoppervlakte van ca. 136 m², heeft een ruime berging en een grote, prachtig aangelegde achtertuin. De ca. 17 meter diepe en zonnige tuin is gelegen op het westen met de gehele dag wel ergens zon. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers waarvan nu 1 in gebruik als een werkkamer, luxe keuken, moderne badkamer, hoge ornamenten plafonds, strakke wanden, airconditioning en houten vloeren. Verder is er ca. 45m2 aan inpandige bergruimte waarvan woonoppervlakte gemaakt kan worden. De woning heeft dan een woonoppervlakte van maar liefst ca. 180m2. Architect/plan tekeningen ed. zijn aanwezig. Groen Energielabel: B en gelegen op eigen grond. "A unique house, straight out of a magazine!" In a super central location, approx 400 meters from the Kralingse Plas/Bos, this spacious, completely renovated, and move-in ready ground floor apartment (ground floor/first floor) feels larger than its approx 136 m² living space. It features a spacious storage and a large, beautifully landscaped backyard. The 17-meter-deep, sunny garden faces the west, with always sun somewhere throughout the day. The house also features four bedrooms (one is currently used as a study), a luxury kitchen, a modern bathroom, high ornamental ceilings, sleek walls, air conditioning, and wooden floors. Furthermore, there is about 45 m² of indoor storage space that could be converted into living space. The house would then have a living area of no less than approximately 180 m². Architectural drawings and other plans are available. Green Energy label: B and located on a freehold land (own land). WIJK: KRALINGEN Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Voorzieningen: Op loopafstand van AH, Hema, visboer, restaurants aan de Oudedijk, Jordy’s Bakery en The Boathouse en de Woodz. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken. Recreatie: Op loopafstand (ca. 400m) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf). Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc. INDELING Begane grond (Beletage): Entree, vestibule, hal/gang, moderne zwevend toilet, werk-/evt. kleine slaapkamer I (nu in gebruik als garderobekamer) met luik naar de ondergelegen bergruimte. Riante lichte (door grote raampartij) woonkamer met strak afgewerkte wanden, houten vloeren, airconditioning, toegang en vrij uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin. Luxe openkeuken met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur o.a.: inductiekookplaat met aparte gas wokpit, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast/vriezer. Fraaie schuif/ensuite deuren naar de sfeervolle voorkamer met een plafondhoogte van ca. 3.20m en design radiator ombouwen. Deze sfeervolle kamer is gebruikt voor meerdere fotoshoots en een reclamecampagne van de Gemeente Rotterdam. Middels zwarte taatsdeur te bereiken ruime slaapkamer II met airconditioning, ruime inbouwkast en heerlijk vrij uitzicht over de achtertuin. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een overkapping, bergruimte, een bbq hoekje met buitenkeuken, een geïntegreerd automatisch bewateringssysteem, is gelegen op het westen en door de diepte is er altijd wel ergens de zon. Begane grond (tuin niveau): Overloop, toegang naar de grote bergruimte (met woonoppervlakte uitbreidingsmogelijkheden). Royale slaapkamer III met pvc vloer, inbouwverlichting, ruime inbouwkasten, grote raampartij, toegang en super mooi uitzicht op de achtertuin. Ruime slaapkamer IV met inbouwverlichting en ook het mooie uitzicht. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting. Bijzonderheden: Unieke ligging nabij het Kralingse Bos-/Plas, het centrum van Rotterdam en nabij alle denkbare voorzieningen. In Kralingen kun je je boodschappen doen bij een van winkels en delicatessenzaken op de Lusthofstraat of de Oudedijk/Vlietlaan. Of geniet van een van de vele café’s en restaurants in zowel Kralingen als Rotterdam Centrum. De buurt is kindervriendelijk en heeft een ruime keuze aan basisscholen, kinderopvang en BSO’s. Er zijn veel speeltuinen in de buurt, en om te sporten of ontspannen kun je ook naar de Kralingse Plas (op nog geen 400 meter). Naast de Kralingse Plas en het Bos zijn er ook vele sportclubs in de buurt waar je terecht kunt, zoals het zwembad, fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclub, Golfclub Kralingen, de Rotterdamsche Manège. De Erasmus Universiteit is op fietsafstand. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar en je stapt zo op de metro of de tram richting het centrum. Luxe uitgevoerd en goed onderhouden benedenhuis met een bijzonder speelse indeling en een grote zonnige achtertuin met een overkapping, verschillende leuke hoekjes en doorkijkjes. Altijd wel ergens zon en door de ligging en begroeiing veel privacy. Geïsoleerde woning met vernieuwde kozijnen en HR++ beglazing. Voorzien van een groen energielabel B. Er is een mogelijkheid en toestemming van de VvE voor het plaatsen van 6 zonnepanelen op het dak. Verwarming en warm water middels in 2024 vernieuwde c.v.-combiketel (bj. 2024, Remeha). De huidige bewoners hebben in 2023 plannen laten uitwerken om de woonoppervlakte te vergroten met ca. 45 m2 (o.a. extra slaapkamers en een badkamer). De tekeningen/plannen zijn op te vragen bij Kettner Makelaars. Verkopers hebben een parkeervergunning (ca. € 10,- per maand). Actieve Vereniging van Eigenaren. Bijdrage € 130,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Woonoppervlakte: ca. 136 m2. Inhoud ca. 475m3. Eigen grond. Bouwjaar ca. 1902. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. BV. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3061

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.