Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Tempeststraat 19

3077CV Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Tempeststraat 19 Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht, comfort én duurzaamheid komen op fraaie wijze samen in deze instapklare woning in de geliefde wijk Waterside in Oud IJsselmonde. Een woning waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt: van de royale leefruimte met grote raampartijen tot de moderne afwerking en het aangename wooncomfort. Dankzij de twee schuifpuien vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en wordt de zonnige tuin op het westen echt een verlengstuk van de woonkamer. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. De airconditioning in de woonkamer zorgt voor verkoeling tijdens warme dagen, terwijl de elektrische vloerverwarming in de badkamer juist extra luxe en comfort biedt in de wintermaanden. Met maar liefst 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Oud IJsselmonde staat bekend om zijn rustige, karakteristieke sfeer en de prettige woonomgeving nabij de Nieuwe Maas. Hier woon je heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. En wil je de dynamiek van de stad opzoeken? Binnen korte tijd sta je midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Zo combineer je het beste van twee werelden: de rust van thuis en de levendigheid van de stad dichtbij. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en praktische garderobekast. Vanuit hier stap je de lichte en verrassend ruime leefruimte binnen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen en de twee schuifpuien geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De schuifpuien verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de zonnige tuin op het westen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De moderne open keuken in witte uitvoering heeft een eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap verwerkt in het bovenkastje, vaatwasser en combi-oven. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets wilt bereiden: hier kan het allemaal. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer die perfect aansluit bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Via de tussenhal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop voelt heerlijk licht aan dankzij de grote dakkoepel die zorgt voor een prettige natuurlijke daglichtinval. Vanaf hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De moderne badkamer uit 2019 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is stijlvol afgewerkt in moderne grijstinten. Hier geniet je van een luxe inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het ook op koude ochtenden extra comfortabel. De badkamer beschikt daarnaast over ventilatie en is volledig betegeld. De royale master bedroom strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair. De praktische schuifkastenwand zorgt voor veel bergruimte en de zachte vloerbedekking draagt bij aan de warme en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische bergkast met de CV-opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger én de omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning met moderne afwerking - Gelegen in de populaire wijk Waterside in Oud IJsselmonde - Royale en lichte woonkamer met twee schuifpuien - Zonnige tuin op het westen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Airconditioning aanwezig in de woonkamer - Luxe badkamer vernieuwd in 2019 - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Voorzien van 10 zonnepanelen - Rustige ligging nabij de Nieuwe Maas én dichtbij Rotterdam centrum Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
317 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-06-2089)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.