Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Beukelsdijk 130 A

3022DL Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.401

Fotoalbum

Beukelsdijk 130 A Rotterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beukelsdijk 130A Rotterdam Vraagprijs € 875.000,- k.k. Wonen op hoog niveau in een volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis van ca. 160 m² met een spectaculair dakterras van bijna 50 m². Deze exclusieve woning combineert ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op een uitstekende locatie nabij het centrum van Rotterdam. De woning is recent met uitzonderlijk veel aandacht voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Zo beschikt de woning over een royale living, luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer van hoog niveau. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt zij over energielabel A+, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De fraaie houten visgraatvloeren, strak gestuukte wanden en plafonds, stijlvolle stalen en-suite deuren en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een elegante, moderne en warme uitstraling. Ligging De woning is gelegen in het geliefde Middelland, een karakteristieke en levendige stadswijk in Rotterdam-West. Deze populaire buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, fraaie architectuur en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige koffiebars, restaurants, buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook de populaire Nieuwe Binnenweg en het Lloydkwartier liggen nabij. Voor ontspanning bevinden het Heemraadspark en het Essenburgpark zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van tram- en bushaltes, Station Rotterdam Centraal op korte fietsafstand en de snelle verbindingen naar de A13, A20 en de Maastunnel. Indeling Begane grond Representatieve entree met intercominstallatie en trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping Ruime hal met garderobekast, meterkast en luxe toiletruimte met fonteintje. De royale living wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de prachtige lichtinval. Via stijlvolle stalen en-suite deuren bereikt u de eetkamer met luxe open woonkeuken (2026). De exclusieve keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combi oven-/magnetron, inductiekookplaat met afzuiging (BORA) en wijnklimaatkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Derde verdieping Overloop met separate luxe toiletruimte. Vier ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De royale badkamer (2026) beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator en straalt luxe en comfort uit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische separate was-/CV-ruimte. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een prachtige visgraatvloer en strak stucwerk. Dakterras Het royale dakterras van bijna 50 m² vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het terras is strak aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon gedurende de gehele dag, met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 160 m² Energielabel A+ Volledig geïsoleerde woning Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing Nieuwe hybride CV ketel Dak vernieuwd in 2026 Luxe woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2026) Hoogwaardige badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche Royale en zeer lichte living 4 volwaardige slaapkamers Hoogwaardige afwerking met houten visgraatvloeren en strak stucwerk Groot zonnig dakterras van ca. 50 m² Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Rotterdam Projectnotaris van toepassing Oplevering in overleg Een uitzonderlijk stijlvol, duurzaam en instapklaar dubbel bovenhuis waar luxe, ruimte en wooncomfort op unieke wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
622 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Hybride HR (2026, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.