Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Beukelsdijk 130 A
3022DL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 5.401
Galerie de photos
Description
Beukelsdijk 130A Rotterdam Vraagprijs € 875.000,- k.k. Wonen op hoog niveau in een volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis van ca. 160 m² met een spectaculair dakterras van bijna 50 m². Deze exclusieve woning combineert ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op een uitstekende locatie nabij het centrum van Rotterdam. De woning is recent met uitzonderlijk veel aandacht voor detail gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en luxe voorzieningen. Zo beschikt de woning over een royale living, luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer van hoog niveau. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt zij over energielabel A+, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. De fraaie houten visgraatvloeren, strak gestuukte wanden en plafonds, stijlvolle stalen en-suite deuren en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een elegante, moderne en warme uitstraling. Ligging De woning is gelegen in het geliefde Middelland, een karakteristieke en levendige stadswijk in Rotterdam-West. Deze populaire buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, fraaie architectuur en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse gezellige koffiebars, restaurants, buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten. Ook de populaire Nieuwe Binnenweg en het Lloydkwartier liggen nabij. Voor ontspanning bevinden het Heemraadspark en het Essenburgpark zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van tram- en bushaltes, Station Rotterdam Centraal op korte fietsafstand en de snelle verbindingen naar de A13, A20 en de Maastunnel. Indeling Begane grond Representatieve entree met intercominstallatie en trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping Ruime hal met garderobekast, meterkast en luxe toiletruimte met fonteintje. De royale living wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de prachtige lichtinval. Via stijlvolle stalen en-suite deuren bereikt u de eetkamer met luxe open woonkeuken (2026). De exclusieve keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combi oven-/magnetron, inductiekookplaat met afzuiging (BORA) en wijnklimaatkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Derde verdieping Overloop met separate luxe toiletruimte. Vier ruime slaapkamers, allen met veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De royale badkamer (2026) beschikt over een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator en straalt luxe en comfort uit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische separate was-/CV-ruimte. Ook hier is de gehele verdieping voorzien van een prachtige visgraatvloer en strak stucwerk. Dakterras Het royale dakterras van bijna 50 m² vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Het terras is strak aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon gedurende de gehele dag, met een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 160 m² Energielabel A+ Volledig geïsoleerde woning Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing Nieuwe hybride CV ketel Dak vernieuwd in 2026 Luxe woonkeuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2026) Hoogwaardige badkamer met ligbad en dubbele inloopdouche Royale en zeer lichte living 4 volwaardige slaapkamers Hoogwaardige afwerking met houten visgraatvloeren en strak stucwerk Groot zonnig dakterras van ca. 50 m² Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Rotterdam Projectnotaris van toepassing Oplevering in overleg Een uitzonderlijk stijlvol, duurzaam en instapklaar dubbel bovenhuis waar luxe, ruimte en wooncomfort op unieke wijze samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Contenu
- 622 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Hybride HR (2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pieter de Hoochweg 9 B
3024BG Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 5.164/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cleveringahof 69
3052PV Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voermanweg 672
3067JW Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorpsweg 163 C
3082LK Rotterdam
€ 230.000 k.k.
€ 4.035/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwenoord 191
3079LH Rotterdam
€ 249.500 k.k.
€ 3.283/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoklandsestraat 16 C
3083PE Rotterdam
€ 187.000 k.k.
€ 3.528/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Madeliefstraat 10 B
3083TE Rotterdam
€ 200.000 k.k.
€ 4.082/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Straatweg 235
3054AH Rotterdam
€ 5.995 p/m
€ 24/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 5
