Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Van Aerssenlaan 36 C

3039KD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: PLEK Makelaardij

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Van Aerssenlaan 36 C Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Blijdorp Op een van de mooiste en leukste plekjes in hartje Blijdorp (pal voor de historische entree van de diergaarde) royaal en licht 2 (voorheen 3) kamer appartement met 2 zonnige balkons, separate berging én een grote garage op de begane grond. Geweldige ligging in het hart van de gewilde wijk Blijdorp. Op loopafstand van Centraal Station, metrostation Blijdorp, het stadscentrum en in directe nabijheid van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca. 69m2. Eigen grond. Neighborhood: Blijdorp Located in one of the most beautiful and charming spots in the heart of Blijdorp (right in front of the Zoo's historic entrance), this spacious and bright 1- (formerly 2-)bedroom apartment features 2 sunny balconies, a separate storage unit and a large garage on the ground floor. A fantastic location in the heart of the popular Blijdorp neighborhood. Within walking distance of Central Station, Blijdorp metro station, the city center, and close to all conceivable metropolitan amenities. Living area approx. 69m². Freehold. Openbaar vervoer: Om de hoek van metrostation Blijdorp (Randstadrail), Centraal Station op slechts enkele minuten loopafstand, tram en bus op loopafstand. Voorzieningen: In directe nabijheid van winkels (centrum), musea en diverse gezellige café’s en restaurantjes. Recreatie: Direct voor de historische ingang van Diergaarde Blijdorp, om de hoek van het Vroesenpark, en allerlei sportvoorzieningen zoals o.a. tennis, padel en een zwembad in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en intercom. Trappenhuis met toegang tot de kelderbergingen. 2e etage: Entree, ruime hal met modern toilet, garderobe en meterkast. Zeer lichte en royale woonkamer ca. 8.15 x 3.85 met grote raampartijen en leuk uitzicht over het voorgelegen groen richting de monumentale entree van diergaarde Blijdorp. Nette keuken ca. 3.05 x 1.75 met veel berg- en werkruimte, groot 4-pits gasfornuis, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Deur naar zonnig balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groen. Ruime slaapkamer I ca. 5.50 x 3.45 (voorheen 2 kamers) met deur naar royaal 2e balkon aan de achterzijde op het zuidoosten. Moderne badkamer ca. 2.00 x 1.90 met ligbad, wastafelmeubel, en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Aan de fraaie, statige en groene Van Aerssenlaan, in het gewilde Blijdorp, en direct aan de monumentale entree van de Diergaarde gelegen, licht en ruim 2/3 kamer appartement op de 2e etage van een goed onderhouden en kleinschalig complex. Waanzinnige ligging om de hoek van metrostation Blijdorp, winkels en het Vroesenpark. Snelle ontsluiting naar uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum en Centraal Station. Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel. Energielabel C. Actieve vereniging van eigenaars met reservefonds, meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering. De bijdrage is thans ca. €141,- per maand. Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Blijdorp/Bergpolder. Aparte en privé fietsenberging in de kelder én afgesloten garagebox op afgesloten achter terrein. Parkeren is openbaar en via een vergunning. De kosten voor de vergunning bedragen ca. € 11 per maand. Woonoppervlakte ca. 69m². Inhoud ca. 228m³. Bouwjaar ca. 1952. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.