Van Blommesteynweg 34

3082WE Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Van Blommesteynweg 34

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEGIN JE NIEUWE HOOFDSTUK IN DIT LEUKE APPARTEMENT MET TUIN Welkom in dit verzorgde 2-kamer benedenappartement met zonnige tuin, openslaande deur vanuit de woonkamer én ruime berging. Gelegen in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek in de stad. De woning ligt op eigen grond, heeft een goede indeling, is netjes onderhouden en beschikt over vernieuwde elektra én openslaande deur (beide in 2021). De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. ENGLISH BELOW! WONEN AAN DE VAN BLOMMESTEYNWEG Deze straat ligt in een rustige woonwijk met een prettig straatbeeld en een gemoedelijke sfeer. Supermarkten, buurtwinkels, scholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt. Ook winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en Ahoy zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en metrostation Zuidplein op korte loopafstand. Met de auto ben je zó op de A15 of in het centrum via de Maastunnel. Parkeren kan in de straat (betaald, met vergunning | 110 euro per jaar). BIJZONDERHEDEN •    Bouwjaar 1963 | Woonoppervlakte ca. 59 m² •    Lichte woonkamer met openslaande deur (2021) naar de tuin •    Slaapkamer aan de voorzijde •    Keuken met toegang tot de tuin •    Badkamer met douche, toilet en wastafel •    Zonnige achtertuin van ca. 41 m², gelegen op het zuidwesten •    Houten berging met elektra, bereikbaar via achterom •    Elektra vernieuwd in 2021 •    Laminaat 2021 •    Geschikt voor senioren •    CV Intergas (eigendom) •    Energielabel C •    Actieve VvE, bijdrage ca. € 97,- per maand KOM JE KIJKEN? Ben je op zoek naar een nette woning met tuin op een rustige en goed bereikbare plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien. EERST NOG JE EIGEN WONING VERKOPEN? Wij helpen je graag met gratis verkoopadvies én een gratis waardebepaling. Verkoop je woning samen met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. SAMENGEVAT •    Verzorgde, nette woning •    Zonnige tuin met achterom — ideaal voor buiten zitten of barbecueën •    Openslaande deur zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten •    Rustige en centrale ligging •    Winkels, OV en voorzieningen op loopafstand •    Vraagprijs: € 250.000,- k.k. •    Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch blijven wij deels afhankelijk van derden en kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten en oppervlakken zijn indicatief. CLAUSULES •    Niet-bewonersclausule: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond •    Ouderdomsclausule: woning uit 1963; eventuele ouderdomskenmerken worden aanvaard •    Asbestclausule: aansprakelijkheid voor mogelijke aanwezigheid van asbest wordt uitgesloten MAKELAAR Libby Voormeulen Start Your New Chapter in This Lovely Apartment with Garden Welcome to this well-maintained 1-bedroom ground floor apartment with a sunny garden, French doors from the living room, and a spacious storage room. Located in a quiet, green street with all amenities within easy reach. A great home for first-time buyers or couples looking for comfortable living in a central location. The property is situated on freehold land, has a practical layout, is neatly maintained, and features updated electrical wiring and French doors (both renewed in 2021). The southwest-facing garden completes the picture — sunny all day long! Living on Van Blommesteynweg This street is part of a peaceful residential neighborhood with a friendly, well-kept appearance. Supermarkets, local shops, schools, healthcare facilities, and sports amenities are all nearby. Zuidplein shopping center, Zuiderpark, and Ahoy Rotterdam are also easily accessible. Public transport is excellent, with tram, bus, and Zuidplein metro station just a short walk away. By car, you’ll reach the A15 motorway or the city center via the Maastunnel within minutes. Street parking is available (paid permit: approx. €110 per year). Highlights •  Built in 1963 | Living area approx. 59 m² •  Bright living room with French doors (2021) opening to the garden •  Bedroom at the front of the house •  Kitchen with direct garden access •  Bathroom with shower, toilet, and sink •  Sunny rear garden (approx. 41 m²) facing southwest •  Wooden storage unit with electricity, accessible via back entrance •  Electrical system renewed in 2021 •  Laminate flooring installed in 2021 •  Suitable for seniors •  Intergas central heating system (owned) •  Energy label C •  Active HOA, contribution approx. €97 per month Interested in a Viewing? Looking for a neat apartment with a garden in a quiet yet well-connected location? Get in touch today to schedule a viewing — we’d love to show you around. Need to Sell First? We’re happy to assist with free sales advice and a free property valuation. Sell your home with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen & Raymond Kempen. In Summary •  Well-kept apartment in good condition •  Sunny garden with back access — perfect for relaxing or a barbecue •  French doors create a pleasant indoor-outdoor flow •  Quiet and central location •  Shops, public transport, and facilities within walking distance •  Asking price: €250,000 k.k. •  Transfer date in consultation Legal Clauses •  Non-occupancy clause: the seller has not lived in the property •  Age clause: built in 1963; buyer accepts potential age-related features •  Asbestos clause: seller excludes liability for any potential asbestos REAL ESTATE AGENT | Libby Voormeulen This information has been compiled with care. However, we are partly dependent on third parties and cannot accept liability for any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.

REMAX Totaal Makelaars

Rotterdam

9,6 aus 224 Bewertungen

250 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 250.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 59 m²
Inhalt: 191 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1963
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: C

Planung

Seit dem Angebot: 30-07-2025
Verkaufsdatum: 23-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042