Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Van Blommesteynweg 43

3082WD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Max Makelaars

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Van Blommesteynweg 43 Rotterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een jaren '30 herenhuis in de bruisende stadswijk Charlois! Deze woning wil je gezien hebben! Naast een gezellige living met open keuken heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers, 132 m2 aan woonoppervlakte, prachtige afwerking, meerdere balkons en een veranda, een ruime voor- en achtertuin, 9 zonnepanelen en energielabel A! De uitstraling van de woning maakt het geheel tot een geweldig huis voor een (startend) gezin.  En dan vind je deze tussenwoning ook nog op een fantastische locatie met veel ideale voorzieningen, zoals het Zuiderpark, een supermarkt en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes, scholen en een buitenschoolse opvang. Daarnaast ben je met 5 minuten fietsen in de Maastunnel, dus kort daarna sta je aan de kade van de Nieuwe Maas bij de Euromast. Dat is geweldig toch?! Ben je nieuwsgierig geworden naar wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Bel dan snel naar ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Jaren '30 woning | Van huis naar thuis Dat deze woning een jaren '30 woning is valt direct op door andere de erker aan de voorzijde. Zodra je de woonkamer binnen stapt wordt je (letterlijk) warm ontvangen door de sfeer én houtkachel, heerlijk zeg! Dit is een echte gezellige woonkamer met een prachtige visgraatvloer en nette afwerking: een plek waar je samenkomt met vrienden of familie, maar ook een plek om tot rust te komen na een dag hard werken.  Vanuit de woonkamer heb je zicht en een open verbinding met de keuken. Deze is in een L-vorm opgesteld en voorzien van zwarte keukenkastjes en een licht keukenblad. Ook hier is de afwerking weer top en is aan alles gedacht. Zo zijn de spotjes netjes in het plafond weggewerkt en is de keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals een inbouw combioven, een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Hier is koken geen taak, maar echt een feestje! Eerste verdieping | Drie slaapkamers & twee balkons | Badkamer Totaal tellen we op de eerste verdieping drie slaapkamers. Deze kamers zijn ca. 16, 13 en 5 m2 groot wat het ideale ruimtes maakt voor een (hoofd)slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook kastenkamer of werkkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) en slaapkamer 3 (achterzijde) zijn beide voorzien van een balkon. Vanuit de overloop zijn niet alleen de drie slaapkamer te bereiken, maar ook het separate toilet en de badkamer. Deze is misschien aan wat modernisering toe, maar is wel van alle gemakken voorzien! Zo is er een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.  Tweede verdieping | Nog twee slaapkamers én een bergruimte Door middel van een vaste trap bereik je ook de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je onder andere de wasmachine en droger, die in een nette ombouw zijn weggewerkt. Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra daglicht. Vanuit slaapkamer 5 heb je toegang tot een separate bergruimte, ideaal! De in totaal vijf slaapkamers biedt een groot gemak, want er is genoeg plek voor de kids, een logé of als je een mooie werk- of hobbykamer wilt maken.  Achtertuin op het noordoosten | Veranda Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de - op het noordoosten - gelegen achtertuin. Een groot voordeel: aan de woning is een overkapte veranda gemaakt, waar het goed en vooral droog verblijven is! Daarnaast zorgen de twee verschillende niveaus voor een leuke en speelse indeling. De tuin is verder volledig betegeld en de groene afscheiding zorgt voor genoeg privacy. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en heb je een achterom.  Beknopte indeling   Begane grond: - Tochtportaal met toegang tot de hal; - Entree/hal v.v. trapopgang naar de verdiepingen en toiletruimte; - Doorzonwoonkamer v.v. houtkachel; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; - Achtertuin op het noordoosten met overdekte veranda. Eerste verdieping: - Overloop v.v. separate toiletruimte; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. een balkon; - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde) v.v. een balkon; - Badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafelmeubel en douchecabine. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 4 (achterzijde) v.v. dakkapel - Slaapkamer 5 (voorzijde) v.v. dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: Jaren '30 herenhuis met ca. 132 m2 woonoppervlakte ; Energielabel A, geldig t/m 2033; Warmtepomp en 9 zonnepanelen aanwezig; V.v. een overdekte veranda en twee balkons; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1939 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2023) en Hybride warmtepomp Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3082

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.