Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Van Blommesteynweg 43

3082WD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Max Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Van Blommesteynweg 43 Rotterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een jaren '30 herenhuis in de bruisende stadswijk Charlois! Deze woning wil je gezien hebben! Naast een gezellige living met open keuken heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers, 132 m2 aan woonoppervlakte, prachtige afwerking, meerdere balkons en een veranda, een ruime voor- en achtertuin, 9 zonnepanelen en energielabel A! De uitstraling van de woning maakt het geheel tot een geweldig huis voor een (startend) gezin.  En dan vind je deze tussenwoning ook nog op een fantastische locatie met veel ideale voorzieningen, zoals het Zuiderpark, een supermarkt en het openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes, scholen en een buitenschoolse opvang. Daarnaast ben je met 5 minuten fietsen in de Maastunnel, dus kort daarna sta je aan de kade van de Nieuwe Maas bij de Euromast. Dat is geweldig toch?! Ben je nieuwsgierig geworden naar wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Bel dan snel naar ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond | Jaren '30 woning | Van huis naar thuis Dat deze woning een jaren '30 woning is valt direct op door andere de erker aan de voorzijde. Zodra je de woonkamer binnen stapt wordt je (letterlijk) warm ontvangen door de sfeer én houtkachel, heerlijk zeg! Dit is een echte gezellige woonkamer met een prachtige visgraatvloer en nette afwerking: een plek waar je samenkomt met vrienden of familie, maar ook een plek om tot rust te komen na een dag hard werken.  Vanuit de woonkamer heb je zicht en een open verbinding met de keuken. Deze is in een L-vorm opgesteld en voorzien van zwarte keukenkastjes en een licht keukenblad. Ook hier is de afwerking weer top en is aan alles gedacht. Zo zijn de spotjes netjes in het plafond weggewerkt en is de keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals een inbouw combioven, een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vrieskast. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Hier is koken geen taak, maar echt een feestje! Eerste verdieping | Drie slaapkamers & twee balkons | Badkamer Totaal tellen we op de eerste verdieping drie slaapkamers. Deze kamers zijn ca. 16, 13 en 5 m2 groot wat het ideale ruimtes maakt voor een (hoofd)slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook kastenkamer of werkkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde) en slaapkamer 3 (achterzijde) zijn beide voorzien van een balkon. Vanuit de overloop zijn niet alleen de drie slaapkamer te bereiken, maar ook het separate toilet en de badkamer. Deze is misschien aan wat modernisering toe, maar is wel van alle gemakken voorzien! Zo is er een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.  Tweede verdieping | Nog twee slaapkamers én een bergruimte Door middel van een vaste trap bereik je ook de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je onder andere de wasmachine en droger, die in een nette ombouw zijn weggewerkt. Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra daglicht. Vanuit slaapkamer 5 heb je toegang tot een separate bergruimte, ideaal! De in totaal vijf slaapkamers biedt een groot gemak, want er is genoeg plek voor de kids, een logé of als je een mooie werk- of hobbykamer wilt maken.  Achtertuin op het noordoosten | Veranda Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de - op het noordoosten - gelegen achtertuin. Een groot voordeel: aan de woning is een overkapte veranda gemaakt, waar het goed en vooral droog verblijven is! Daarnaast zorgen de twee verschillende niveaus voor een leuke en speelse indeling. De tuin is verder volledig betegeld en de groene afscheiding zorgt voor genoeg privacy. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig en heb je een achterom.  Beknopte indeling   Begane grond: - Tochtportaal met toegang tot de hal; - Entree/hal v.v. trapopgang naar de verdiepingen en toiletruimte; - Doorzonwoonkamer v.v. houtkachel; - Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; - Achtertuin op het noordoosten met overdekte veranda. Eerste verdieping: - Overloop v.v. separate toiletruimte; - Slaapkamer 1 (voorzijde) v.v. een balkon; - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde) v.v. een balkon; - Badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafelmeubel en douchecabine. Tweede verdieping: - Overloop; - Slaapkamer 4 (achterzijde) v.v. dakkapel - Slaapkamer 5 (voorzijde) v.v. dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: Jaren '30 herenhuis met ca. 132 m2 woonoppervlakte ; Energielabel A, geldig t/m 2033; Warmtepomp en 9 zonnepanelen aanwezig; V.v. een overdekte veranda en twee balkons; Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 1939 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2023) en Hybride warmtepomp Eigendom: Volle eigendom Beglazing: Dubbele beglazing  Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordoosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.