Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Van der Meydestraat 16 03

3039TH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.269

Fotoalbum

Van der Meydestraat 16 03 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met tuin en balkon in het hart van Rotterdam – Van der Meydestraat 16BG (begane grond) Ben je op zoek naar een aantrekkelijk (starters-) appartement met een leuk karakter, een heerlijke buitenruimte én een centrale ligging? Dan is dit goed onderhouden jaren ’30 appartement aan de Van der Meydestraat 16 precies wat je zoekt! Deze kleurrijke begane grondwoning combineert een fijne ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: zowel de supermarkt als de metro bevinden zich op loopafstand en diverse eetgelegenheden. De woning beschikt over een royale tuin, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de tuin staat een ruime, degelijk gebouwde schuur – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Een bijzonder pluspunt is het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Via de lichte woonkamer stap je zo het balkon op, waar je een fraai uitzicht hebt over je eigen tuin – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond in de buitenlucht. Via een prachtige met mozaïek betegelde trap v.v. giet-betontreden (zoek de kattenpootjes) bereik je de lager gelegen achtertuin. Daarnaast zijn er 2 goed formaat slaapkamers, een prachtig betegelde badkamer met ligbad én inloopdouche, aparte keuken en lichte woonkamer. Kortom: een prettig gekleurde en goed gelegen woning die het waard is om snel te komen bezichtigen! Binnen: Bij binnenkomst betreedt je de lange hal (4,40m x 0,85m) die fungeert als het centrale punt van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot verschillende ruimtes: Toilet (0,86m x 0,98m), gelegen in de hal; Slaapkamer 1 (3,21m x 1,89m), gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (3,65m x 1,89m), gelegen aan de achterzijde van de woning; Badkamer (2,41m x 1,89m), geheel en kleurrijk betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche en wastafel; Woonkamer (5,83m x ca. 3,00m), heerlijk lichte woonkamer met een lichtgrijze laminaatvloer v.v. isolatielaag. De in de hoek gelegen open haard is niet meer werkzaam. Pocketdeuren met prachtig authentiek glas-in-loden beglazing leiden naar de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur welke leidt naar het balkon en de tuin; Keuken (2,88m x 4,01m), eenvoudige, separate keuken in parallel opstelling v.v. opstelling was-apparatuur; Wat deze keuken zo leuk maakt zijn de mozaïektegels welke in een vloeiende beweging over de achterwand golven. De vrijstaande oven met 6 (!) pits-gasstel alle tools om een heerlijke maaltijd te bereiden! Buiten: Balkon (6,85m ca 1,50m) v.v. toegang tot inpandige berging (2.62m x 1.78m). Achtertuin (7,55m x 6,85m), gelegen op het zuidoosten v.v. zonwering, diverse beplanting zoals de Japanse Es, Flagstone wandelpaadje en grote roze berging (2,95m x 2,37m) v.v. elektra en dubbele deuren. Deze tuin zorgt voor een tropische glimlach! Let wel op, er is geen achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement met ruime achtertuin gelegen op de begane grond; - Aan de tuinkant dubbel glas, aan de straatkant enkel glas in houten kozijnen; - De CV-ketel is in eigendom, merk Intergas bouwjaar 2015, deze maand geserviced; - De VVE-bijdrage is momenteel €50,- per maand en het saldo is op dit moment €3.225,43 - De VVE is klein (4 appartementen) en op het moment niet actief. Via een appgroep is er onderling contact. Er is wel een meerjarenplanning gemaakt, en er wordt gewerkt aan een gezamelijke opstalverzekering. De herbouwwaarde van het pand is €127.401,-; - Oplevering in overleg. Woningkenmerken: - Bouwjaar 1932; - Energielabel D; - Woonlaag op de begane grond; - 2 Slaapkamers; - Ruim balkon over de volle breedte van de woonkamer; - Directe toegang tot een heerlijke achtertuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (voorheen VBO & Vastgoed Pro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
243 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.