Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Van Nideckstraat 29 A 02

3039TL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Nideckstraat 29 A 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol dubbel bovenhuis met royaal dakterras in hartje Blijdorp! Welkom aan de Van Nideckstraat 29a02 – een charmant en verrassend ruim dubbel bovenhuis met authentieke details, modern comfort en het grote pluspunt: als enige in de straat beschikt deze woning over een heerlijk dakterras. Deze woning heeft in 2017 een grondige renovatie ondergaan waarbij zowel comfort als duurzaamheid centraal stonden. Tijdens de renovatie zijn o.a. de oorspronkelijke rieten plafonds volledig verwijderd en vervangen door strak afgewerkte plafonds met isolatie. Ook de elektrische installatie is vernieuwd: alle bedrading is vervangen, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak, geheel volgens de eisen van deze tijd. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar karakter, licht en buitenruimte in een fijne woonomgeving en waar de charme van vroeger hand in hand gaat met het comfort van nu. Ligging De Van Nideckstraat is een charmante en rustige woonstraat in het hart van Blijdorp, tussen de Statenweg en de Nobelstraat. De straat vormt onderdeel van het beschermd stadsgezicht van de jaren ’30-wijk en ademt de authentieke sfeer van toen maar biedt alle gemakken van nu. De wijk kent een hechte gemeenschap met veel jonge stellen, gezinnen en werkenden die de nabijheid van de stad combineren met een rustige woonomgeving. Je woont hier op steenworp afstand van het populaire Vroesenpark – een geliefde plek om te wandelen, sporten of te picknicken. Ook Diergaarde Blijdorp is een icoon in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je in Blijdorp uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A13/A20), met de metro of fiets sta je zo op Rotterdam Centraal, en voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportclubs en horeca zijn op loopafstand. Indeling Tweede verdieping: Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. Door middel van prachtige ensuitedeuren met glas-in-lood betreed je de voorzijkamer, een ideale plek voor een werk- of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de rustige binnentuinen. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een radiator. De keuken aan de achterzijde is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en biedt toegang tot het achtergelegen balkon. Halve derde verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 met toegang tot het terras. Slaapkamer 2 beschikt over een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-combiketel, een ruime schuifkast en een deur naar het aangrenzende terras. Vanuit deze kamer leidt een trap naar het ruime dakterras – de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen in de zon. Buitenruimte Het ruime dakterras biedt een prachtig uitzicht en is een unieke toevoeging aan deze woning. Daarnaast is er een balkon aan de achterzijde op de eerste woonlaag en een balkon over de gehele breedte op de tweede woonlaag. Bijzonderheden • Dak vernieuwd én geïsoleerd • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Nieuwe plafonds met inbouwspots • Drie buitenruimtes: twee balkons én royaal dakterras • Authentieke details zoals glas-in-lood ensuite deuren • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE; bijdrage ca. € 150,- per maand • Bouwjaar 1933 • De woning is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule in d akte worden opgenomen • Oplevering in overleg (indicatie medio december 2025) Droom jij van wonen in Blijdorp met een dakterras en karakter? Dan is dit je moment! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.