Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Van Nideckstraat 29 A 02

3039TL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Nideckstraat 29 A 02 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol dubbel bovenhuis met royaal dakterras in hartje Blijdorp! Welkom aan de Van Nideckstraat 29a02 – een charmant en verrassend ruim dubbel bovenhuis met authentieke details, modern comfort en het grote pluspunt: als enige in de straat beschikt deze woning over een heerlijk dakterras. Deze woning heeft in 2017 een grondige renovatie ondergaan waarbij zowel comfort als duurzaamheid centraal stonden. Tijdens de renovatie zijn o.a. de oorspronkelijke rieten plafonds volledig verwijderd en vervangen door strak afgewerkte plafonds met isolatie. Ook de elektrische installatie is vernieuwd: alle bedrading is vervangen, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak, geheel volgens de eisen van deze tijd. Daarnaast zijn zowel de keuken als de badkamer volledig vernieuwd Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar karakter, licht en buitenruimte in een fijne woonomgeving en waar de charme van vroeger hand in hand gaat met het comfort van nu. Ligging De Van Nideckstraat is een charmante en rustige woonstraat in het hart van Blijdorp, tussen de Statenweg en de Nobelstraat. De straat vormt onderdeel van het beschermd stadsgezicht van de jaren ’30-wijk en ademt de authentieke sfeer van toen maar biedt alle gemakken van nu. De wijk kent een hechte gemeenschap met veel jonge stellen, gezinnen en werkenden die de nabijheid van de stad combineren met een rustige woonomgeving. Je woont hier op steenworp afstand van het populaire Vroesenpark – een geliefde plek om te wandelen, sporten of te picknicken. Ook Diergaarde Blijdorp is een icoon in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je in Blijdorp uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A13/A20), met de metro of fiets sta je zo op Rotterdam Centraal, en voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportclubs en horeca zijn op loopafstand. Indeling Tweede verdieping: Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. Door middel van prachtige ensuitedeuren met glas-in-lood betreed je de voorzijkamer, een ideale plek voor een werk- of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de rustige binnentuinen. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een radiator. De keuken aan de achterzijde is functioneel en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en biedt toegang tot het achtergelegen balkon. Halve derde verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Slaapkamer 1 met toegang tot het terras. Slaapkamer 2 beschikt over een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de cv-combiketel, een ruime schuifkast en een deur naar het aangrenzende terras. Vanuit deze kamer leidt een trap naar het ruime dakterras – de ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen in de zon. Buitenruimte Het ruime dakterras biedt een prachtig uitzicht en is een unieke toevoeging aan deze woning. Daarnaast is er een balkon aan de achterzijde op de eerste woonlaag en een balkon over de gehele breedte op de tweede woonlaag. Bijzonderheden • Dak vernieuwd én geïsoleerd • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Nieuwe plafonds met inbouwspots • Drie buitenruimtes: twee balkons én royaal dakterras • Authentieke details zoals glas-in-lood ensuite deuren • Verwarming en warm water middels CV-combiketel • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE; bijdrage ca. € 150,- per maand • Bouwjaar 1933 • De woning is gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht • Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule in d akte worden opgenomen • Oplevering in overleg (indicatie medio december 2025) Droom jij van wonen in Blijdorp met een dakterras en karakter? Dan is dit je moment! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.