Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Vikingoord 63

3079RL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 4.141

Fotoalbum

Vikingoord 63 Rotterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uitstekend onderhouden eengezinswoning in de 'Oordenbuurt', een rustige wijk met veel groen en vrij gelegen aan de voorzijde? Dan moet je deze 5-kamer woning in Rotterdam-IJsselmonde zeker bezoeken...! Voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gelegen vlakbij het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard'. Daarnaast zijn ook de diverse scholen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de wijk aanwezig. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging aan de voorzijde, 5,7 m² Grond: 121 m² erfpachtgrond tot 21-04-2086, afgekocht tot 21-04-2037 Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: circa 350 m³ Bouwjaar: 1987 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: westen Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / begin februari 2026 Begane grond, voorzien van massief eikenhouten vloerdelen: Entree hal/gang met garderobekast/meterkast (vernieuwd) voorzien van 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel. Trapopgang naar de eerste verdieping en tot aan het plafond betegeld modern toilet (2024) met hangend closet en fonteintje. Woonkamer met trapkast en toegang tot de fijne achtertuin. In de woonkamer is een airconditioning geïnstalleerd, bouwjaar 2024, merk Mitsubishi. Aansluitend aan de voorzijde gelegen open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en in 2024 voorzien van compleet nieuwe inbouwapparatuur, o.a. Boretti fornuis met oven en 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tuin: Fraai aangelegd en verzorgd, voorzien van keramische tegels, degelijke erfafscheidingen en achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde een markies. Aan de voor- en achterzijde voorzien van een waterkraan. 1e verdieping, voorzien van laminaatvloer: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met 4-deurs schuifkastenwand en rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van rolluik. Tot aan het plafond betegelde moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche met regendouche en glazen scherm, hangend toilet, stucplafond met inbouwverlichting en rolluik. 2e verdieping: Overloop met dakraam aan de voor- en achterzijde, wasmachine aansluiting en omvormer van de zonnepanelen. De Remeha HR combiketel is in 2023 geplaatst. De vierde slaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een groot dakraam, bergruimte achter knieschot. Bovenop de slaapkamer bevindt zich nog een puntje bergvliering. Algemeen: In 2024 is het schilderwerk aan de binnenzijde gedaan. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. De dakkapel is bekleed met trespa. Gelegen aan autovrij pad met vrij uitzicht aan de voorzijde op korte afstand van winkelcentrum 'Keizerswaard'. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is volledig geïsoleerd. Het platte dak van de berging en van de dakkapel is circa 5 jaar geleden vernieuwd. 12 stuks zonnepanelen met een piekvermogen van 4,11 Wp (bouwjaar 2020). Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-04-2086)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.