Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Vikingoord 63

3079RL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Vikingoord 63 Rotterdam
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een uitstekend onderhouden eengezinswoning in de 'Oordenbuurt', een rustige wijk met veel groen en vrij gelegen aan de voorzijde? Dan moet je deze 5-kamer woning in Rotterdam-IJsselmonde zeker bezoeken...! Voorzien van 12 zonnepanelen, airconditioning, dakkapel en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gelegen vlakbij het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard'. Daarnaast zijn ook de diverse scholen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer in de wijk aanwezig. Type woning: eengezinswoning, tussenwoning Berging: stenen berging aan de voorzijde, 5,7 m² Grond: 121 m² erfpachtgrond tot 21-04-2086, afgekocht tot 21-04-2037 Woonoppervlakte: 99 m² Inhoud: circa 350 m³ Bouwjaar: 1987 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: westen Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / begin februari 2026 Begane grond, voorzien van massief eikenhouten vloerdelen: Entree hal/gang met garderobekast/meterkast (vernieuwd) voorzien van 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en aansluiting glasvezel. Trapopgang naar de eerste verdieping en tot aan het plafond betegeld modern toilet (2024) met hangend closet en fonteintje. Woonkamer met trapkast en toegang tot de fijne achtertuin. In de woonkamer is een airconditioning geïnstalleerd, bouwjaar 2024, merk Mitsubishi. Aansluitend aan de voorzijde gelegen open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en in 2024 voorzien van compleet nieuwe inbouwapparatuur, o.a. Boretti fornuis met oven en 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tuin: Fraai aangelegd en verzorgd, voorzien van keramische tegels, degelijke erfafscheidingen en achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde een markies. Aan de voor- en achterzijde voorzien van een waterkraan. 1e verdieping, voorzien van laminaatvloer: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met 4-deurs schuifkastenwand en rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met dakkapel voorzien van rolluik. Tot aan het plafond betegelde moderne badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche met regendouche en glazen scherm, hangend toilet, stucplafond met inbouwverlichting en rolluik. 2e verdieping: Overloop met dakraam aan de voor- en achterzijde, wasmachine aansluiting en omvormer van de zonnepanelen. De Remeha HR combiketel is in 2023 geplaatst. De vierde slaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een groot dakraam, bergruimte achter knieschot. Bovenop de slaapkamer bevindt zich nog een puntje bergvliering. Algemeen: In 2024 is het schilderwerk aan de binnenzijde gedaan. In 2025 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. De dakkapel is bekleed met trespa. Gelegen aan autovrij pad met vrij uitzicht aan de voorzijde op korte afstand van winkelcentrum 'Keizerswaard'. De stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning is volledig geïsoleerd. Het platte dak van de berging en van de dakkapel is circa 5 jaar geleden vernieuwd. 12 stuks zonnepanelen met een piekvermogen van 4,11 Wp (bouwjaar 2020). Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
121 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 21-04-2086)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.