Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Vondelweg 103 M

3031PV Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Vondelweg 103 M Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in het hart van Rotterdam, met alle stadse hotspots op loopafstand en een verrassend rustige woonbeleving in huis. Dit lichte en strak afgewerkte appartement op de 6e verdieping is instapklaar en combineert precies wat zo gewild is in de stad: comfort, ruimte en een moderne afwerking op een centrale locatie. Met de Markthal, Meent en Oude Haven om de hoek is dit een woning die je niet alleen ziet, maar echt moet ervaren. Gelegen op de grens van de Stadsdriehoek en in het populaire Kralingen-Crooswijk woon je hier midden in het levendige hart van Rotterdam, met alles binnen handbereik. Alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt ligt letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van rust en comfort. Binnen enkele minuten sta je in het centrum en met uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen ben je altijd snel onderweg. Voorzieningen in de omgeving: -Gelegen op de grens van de Stadsdriehoek, in het populaire Kralingen-Crooswijk; -Op loopafstand van de Markthal, Meent en Oude Haven en centrum van Rotterdam; -Tal van restaurants, cafés, terrassen en winkels om de hoek; -Sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen dichtbij; -Supermarkten, winkels en gezellige horeca op loopafstand; -Station Rotterdam Blaak op enkele minuten lopen; -Uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein); -Alles wat de stad te bieden heeft letterlijk binnen handbereik; Indeling Begane Grond: Stap binnen via een afgesloten portiek met lift en trappenhuis alsmede toegang tot de bergingen. 6e verdieping: Via de entree kom je in de nette, ruime hal, die direct een rustige en verzorgde indruk geeft dankzij de neutrale afwerking en de mooie massieve parketvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook de praktische inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een comfortabele inloop (regen)douche, een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een toilet en een designradiator en heerlijke vloerverwarming. Alles is aanwezig voor een luxe en ontspannen start van de dag. En dan de absolute blikvanger: de woonkamer. Deze is royaal, heerlijk licht en staat in open verbinding met de moderne keuken met kookeiland. Voorzien van Siemens inbouwapparatuur en genoeg werkruimte is dit dé plek om te koken, borrelen en samen te genieten. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het zonnetje. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zie jij jezelf hier al wonen? Berging: Handige externe berging op de begane grond. Bijzonderheden -Wonen midden in het centrum; -Circa 79 m² woonoppervlakte, -Bouwjaar circa 2001; -Energielabel A, volledig geïsoleerd (geldig tot 15-01-2036); -Geheel voorzien van HR++ dubbel glas -Gestuukte wanden en goed onderhouden appartement; -Moderne keuken ( v.v. Siemens apparatuur) -Moderne badkamer; -Woonkamer met veel lichtinval; -Woningbreed balkon; -Vloerverwarming in de badkamer; -Handige externe berging op de begane grond; -Afgekochte erfpacht tot 2064; -Stadsverwarming; -Alle voorzieningen letterlijk om de hoek; -VvE €166 per maand; Kortom: een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie waar je zo kunt intrekken en direct van het stadsleven kunt genieten. Wacht niet te lang. Dit appartement gaat gegarandeerd snel. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis moet worden! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Uitgeroepen tot de beste makelaar van Rotterdam 2026 en de 2e plaats van Nederland. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Maandag 04-05 van 09:00 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
235 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2099)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3031

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.