Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Voorschoterlaan 134 B

3062KW Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.522

Fotoalbum

Voorschoterlaan 134 B Rotterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voorschoterlaan 134B – Volledig vernieuwd dubbel bovenhuis in Kralingen Aan de geliefde Voorschoterlaan, midden in het karaktervolle Kralingen, ligt dit hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis. De woning is recent volledig vernieuwd en combineert een strakke, moderne afwerking met originele details zoals hoge plafonds en ornamenten. De indeling is doordacht en ruim opgezet, met een lichte leefverdieping, een open keuken met kookeiland en drie volwaardige kamers verdeeld over twee etages. Alles is met zorg uitgevoerd, waardoor je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Hier woon je rustig en sfeervol, terwijl alle voorzieningen van Kralingen, zoals de Lusthofstraat en het Kralingse Bos, zich letterlijk om de hoek bevinden. RONDLEIDING Entree - Welkom op de Voorschoterlaan 134 B Via je eigen voordeur aan de straat kom je binnen. Direct valt de verzorgde en hoogwaardige afwerking op, een eerste indruk die zich via de trap naar boven in de rest van de woning moeiteloos voortzet. Eerste verdieping – Royale leefverdieping met karakter Bovenaan de trap kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, vallen direct het licht en de ruimte op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Gelegen op de eerste verdieping geniet je hier van een levendig uitzicht op de straat, met behoud van een prettige mate van privacy. De hoge plafonds van ca. 2,84 meter en de originele ornamenten geven de ruimte karakter. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Wonen en dineren lopen hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een marmerlook werkblad en een fraai kookeiland met bar — een echte eyecatcher. Ook hier is alles tot in detail afgewerkt en zorgen de raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er toegang tot een smalle patio. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een kamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbyruimte, evenals een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping – Rust, ruimte en comfort De tweede verdieping voelt direct rustig en ruim aan. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Dankzij de kapconstructie en de nokhoogte van 3,06m voelt deze ruimte extra ruimtelijk en sfeervol aan, met een prettige lichtinval en een rustige ligging. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, strak en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de woning. Daarnaast is er naast de badkamer een praktische inbouwkast gerealiseerd voor de wasmachine, die zowel vanuit de hal als vanuit de achterste slaapkamer toegankelijk is, slim en efficiënt ingepast in de indeling. DE OMGEVING – Kralingen, Rotterdam Kralingen is zonder twijfel één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. En dat is niet voor niets. Aan de Voorschoterlaan woon je tussen statige panden en volwassen bomen, met de Lusthofstraat, Oudedijk en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek. De straat zelf is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, maar voorzieningen zijn volop aanwezig: winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Bovendien sta je met de metro binnen enkele minuten op Blaak of Rotterdam Centraal. Een ideale mix van dorps gevoel én stads gemak. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 115 m² Volledig vernieuwd in 2026 Energielabel A Gelegen op eigen grond Eigen entree vanaf de straat Dubbel bovenhuis verdeeld over twee verdiepingen met hoekligging Hoge plafonds met originele ornamenten 4 kamers, 3 slaapkamers Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet VvE bijdrage ca. € 120,- per maand Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bouwjaar -1906 DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
400 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.