Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Voorschoterlaan 134 A

3062KW Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.522

Photo Gallery

Voorschoterlaan 134 A Rotterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Voorschoterlaan 134B – Volledig vernieuwd dubbel bovenhuis in Kralingen *English below* Aan de geliefde Voorschoterlaan, midden in het karaktervolle Kralingen, ligt dit hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis. De woning is recent volledig vernieuwd en combineert een strakke, moderne afwerking met originele details zoals hoge plafonds en ornamenten. De indeling is doordacht en ruim opgezet, met een lichte leefverdieping, een open keuken met kookeiland en drie volwaardige kamers verdeeld over twee etages. Alles is met zorg uitgevoerd, waardoor je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Hier woon je rustig en sfeervol, terwijl alle voorzieningen van Kralingen, zoals de Lusthofstraat en het Kralingse Bos, zich letterlijk om de hoek bevinden. RONDLEIDING Entree - Welkom op de Voorschoterlaan 134 B Via je eigen voordeur aan de straat kom je binnen. Direct valt de verzorgde en hoogwaardige afwerking op, een eerste indruk die zich via de trap naar boven in de rest van de woning moeiteloos voortzet. Eerste verdieping – Royale leefverdieping met karakter Bovenaan de trap kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, vallen direct het licht en de ruimte op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Gelegen op de eerste verdieping geniet je hier van een levendig uitzicht op de straat, met behoud van een prettige mate van privacy. De hoge plafonds van ca. 2,84 meter en de originele ornamenten geven de ruimte karakter. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Wonen en dineren lopen hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een marmerlook werkblad en een fraai kookeiland met bar — een echte eyecatcher. Ook hier is alles tot in detail afgewerkt en zorgen de raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er toegang tot een smalle patio. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een kamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbyruimte, evenals een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping – Rust, ruimte en comfort De tweede verdieping voelt direct rustig en ruim aan. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Dankzij de kapconstructie en de nokhoogte van 3,06m voelt deze ruimte extra ruimtelijk en sfeervol aan, met een prettige lichtinval en een rustige ligging. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, strak en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de woning. Daarnaast is er naast de badkamer een praktische inbouwkast gerealiseerd voor de wasmachine, die zowel vanuit de hal als vanuit de achterste slaapkamer toegankelijk is, slim en efficiënt ingepast in de indeling. DE OMGEVING – Kralingen, Rotterdam Kralingen is zonder twijfel één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. En dat is niet voor niets. Aan de Voorschoterlaan woon je tussen statige panden en volwassen bomen, met de Lusthofstraat, Oudedijk en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek. De straat zelf is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, maar voorzieningen zijn volop aanwezig: winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Bovendien sta je met de metro binnen enkele minuten op Blaak of Rotterdam Centraal. Een ideale mix van dorps gevoel én stads gemak. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 115 m² - Volledig vernieuwd in 2026 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Eigen entree vanaf de straat - Dubbel bovenhuis verdeeld over twee verdiepingen met hoekligging - Hoge plafonds met originele ornamenten - 4 kamers, 3 slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet - VvE bijdrage ca. € 120,- per maand - Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Op deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing - Bouwjaar -1906 DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------ *English* Voorschoterlaan 134B – Fully Renovated Double Upper-Level Apartment in Kralingen Located on the highly sought-after Voorschoterlaan, in the heart of charming Kralingen, this high-quality double upper-level apartment has been recently fully renovated. The property seamlessly combines sleek, modern finishes with original features such as high ceilings and decorative ornaments. The layout is thoughtfully designed and spacious, featuring a bright living floor, an open kitchen with a cooking island, and three well-proportioned rooms spread across two levels. Everything has been finished with great attention to detail, allowing you to move in immediately without any additional work. Here, you’ll enjoy peaceful and atmospheric living, while all amenities of Kralingen — including the Lusthofstraat and the Kralingse Bos — are just around the corner. TOUR Entrance – Welcome to Voorschoterlaan 134B You enter through your private front door at street level. The high-quality finish is immediately noticeable — a first impression that continues seamlessly throughout the home as you take the stairs upstairs. First Floor – Spacious Living Area with Character At the top of the stairs, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. As you step into the living room, the abundance of light and space immediately stands out. Thanks to its corner position and large windows on three sides, the space is flooded with natural daylight. Situated on the first floor, you enjoy lively views of the street while maintaining a pleasant level of privacy. The high ceilings of approximately 2.84 meters and original decorative details add character to the space. The living area extends across the full depth of the apartment, offering ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table. Living and dining flow seamlessly together, creating an open and airy feel. At the rear, you’ll find the open kitchen, featuring a marble-look countertop and a stylish cooking island with bar seating — a true eye-catcher. Like the rest of the home, the kitchen is finished to a high standard and benefits from plenty of natural light. From here, you have access to a narrow patio. This floor also includes a room ideal as a home office, guest room, or hobby space, as well as a separate toilet and the staircase leading to the second floor. Second Floor – Peace, Space, and Comfort The second floor immediately feels calm and spacious. All rooms are accessible from the landing. At the rear is the generous master bedroom. Thanks to the roof construction and a ridge height of 3.06 meters, the room feels especially spacious and atmospheric, with pleasant natural light and a quiet location. At the front, there is a second bedroom, also well-sized and ideal as a guest room, office, or children’s room. Centrally located on this floor is the bathroom, finished in a sleek and contemporary style. It is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet, and matches the overall high-quality finish of the home. Additionally, next to the bathroom, a practical built-in cupboard has been created for the washing machine. It is accessible from both the hallway and the rear bedroom — a smart and efficient use of space. THE AREA – Kralingen, Rotterdam Kralingen is undoubtedly one of the most popular neighborhoods in Rotterdam — and for good reason. Living on Voorschoterlaan means being surrounded by stately buildings and mature trees, with the Lusthofstraat, Oudedijk, and the Kralingse Bos just around the corner. The street itself is quiet, with local traffic only, yet all amenities are close at hand: shops, restaurants, public transport, schools, and sports facilities. Within minutes, the metro takes you to Blaak or Rotterdam Central Station. The perfect combination of a village-like atmosphere and urban convenience. KEY FEATURES - Living area approx. 115 m2 - Fully renovated in 2026 - Energy label A - Freehold property (no leasehold) - Private entrance from the street - Double upper-level apartment across two floors with corner position - High ceilings with original decorative details - 4 rooms, including 3 bedrooms - Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet - Homeowners’ association (VvE) contribution approx. €120 per month - Non-owner-occupancy clause applies - Year of construction: 1906 DRVM Real Estate – where you live is who you are. We represent the seller. We recommend engaging your own real estate agent when purchasing. No rights can be derived from this property description.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
400 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.