Ir directamente al contenido
Logotipo de DRVM makelaars

Voorschoterlaan 134 B

3062KW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.522

Galería de fotos

Voorschoterlaan 134 B Rotterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voorschoterlaan 134B – Volledig vernieuwd dubbel bovenhuis in Kralingen Aan de geliefde Voorschoterlaan, midden in het karaktervolle Kralingen, ligt dit hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenhuis. De woning is recent volledig vernieuwd en combineert een strakke, moderne afwerking met originele details zoals hoge plafonds en ornamenten. De indeling is doordacht en ruim opgezet, met een lichte leefverdieping, een open keuken met kookeiland en drie volwaardige kamers verdeeld over twee etages. Alles is met zorg uitgevoerd, waardoor je hier zonder werkzaamheden direct kunt intrekken. Hier woon je rustig en sfeervol, terwijl alle voorzieningen van Kralingen, zoals de Lusthofstraat en het Kralingse Bos, zich letterlijk om de hoek bevinden. RONDLEIDING Entree - Welkom op de Voorschoterlaan 134 B Via je eigen voordeur aan de straat kom je binnen. Direct valt de verzorgde en hoogwaardige afwerking op, een eerste indruk die zich via de trap naar boven in de rest van de woning moeiteloos voortzet. Eerste verdieping – Royale leefverdieping met karakter Bovenaan de trap kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, vallen direct het licht en de ruimte op. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan drie zijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Gelegen op de eerste verdieping geniet je hier van een levendig uitzicht op de straat, met behoud van een prettige mate van privacy. De hoge plafonds van ca. 2,84 meter en de originele ornamenten geven de ruimte karakter. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Wonen en dineren lopen hier naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een marmerlook werkblad en een fraai kookeiland met bar — een echte eyecatcher. Ook hier is alles tot in detail afgewerkt en zorgen de raampartijen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken is er toegang tot een smalle patio. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een kamer die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbyruimte, evenals een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping – Rust, ruimte en comfort De tweede verdieping voelt direct rustig en ruim aan. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Dankzij de kapconstructie en de nokhoogte van 3,06m voelt deze ruimte extra ruimtelijk en sfeervol aan, met een prettige lichtinval en een rustige ligging. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, strak en eigentijds uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de woning. Daarnaast is er naast de badkamer een praktische inbouwkast gerealiseerd voor de wasmachine, die zowel vanuit de hal als vanuit de achterste slaapkamer toegankelijk is, slim en efficiënt ingepast in de indeling. DE OMGEVING – Kralingen, Rotterdam Kralingen is zonder twijfel één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. En dat is niet voor niets. Aan de Voorschoterlaan woon je tussen statige panden en volwassen bomen, met de Lusthofstraat, Oudedijk en het Kralingse Bos letterlijk om de hoek. De straat zelf is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, maar voorzieningen zijn volop aanwezig: winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Bovendien sta je met de metro binnen enkele minuten op Blaak of Rotterdam Centraal. Een ideale mix van dorps gevoel én stads gemak. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 115 m² Volledig vernieuwd in 2026 Energielabel A Gelegen op eigen grond Eigen entree vanaf de straat Dubbel bovenhuis verdeeld over twee verdiepingen met hoekligging Hoge plafonds met originele ornamenten 4 kamers, 3 slaapkamers Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet VvE bijdrage ca. € 120,- per maand Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bouwjaar -1906 DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
400 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.