Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Vosmaerstraat 7 B

3027KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Vosmaerstraat 7 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Drie verdiepingen woonplezier met dakterras én balkon! Aan de Vosmaerstraat 7 A vind je deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Met circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale living is dit een woning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. De stijlvolle woonkamer met open eetgedeelte en luxe mat zwarte keuken vormt het hart van het huis. Met zowel een balkon als een heerlijk dakterras geniet je hier op elk moment van de dag van de buitenlucht. Een complete en sfeervolle woning in Rotterdam. Spangen is een wijk in ontwikkeling waar karakteristieke architectuur en moderne woonwensen samenkomen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, groene binnenterreinen en een steeds groter aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het stadscentrum en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook het nabijgelegen Sparta Stadion, de van Nelle fabriek en verschillende parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een wijk waar steeds meer mensen zich thuis voelen. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Tweede verdieping Hier begint de woning. De ruime living met woon en eetgedeelte is licht en sfeervol ingericht. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. Over de gehele verdieping ligt een fraaie houtlook vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De luxe mat zwarte keuken met licht werkblad is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel vriescombinatie. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noorden, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vierde verdieping De bovenste, halve verdieping biedt ruimte aan een extra slaapkamer met vaste kasten. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Vanuit deze verdieping heb je via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, het uitzicht en de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gezellig wilt tafelen met vrienden, hier kan het allemaal. Gezamenlijke binnentuin Achter het complex bevindt zich een verrassend ruime en groene gezamenlijke binnentuin, een echte verborgen parel. Deze tuin deel je met de andere bewoners van het blok en is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het buitenleven. Midden in de tuin staat een prachtige glazen kas, een unieke plek waar gezellige bijeenkomsten en buurtfeestjes worden georganiseerd. De sfeer is hier gemoedelijk en betrokken, met bewoners die echt naar elkaar omkijken. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en is het geheel afgesloten middels een poort, wat zorgt voor een veilig en rustig gevoel. Een bijzondere toevoeging die het wonen hier nét dat beetje extra geeft. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte circa 119 m² • Inhoud circa 351 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV ketel (2009) • Volledig voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage circa € 144 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging eenvoudig online via onze website. Kies het moment dat jou uitkomt en leg direct je afspraak vast. Binnen één minuut geregeld. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2009, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3027

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.