Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Vosmaerstraat 7 B

3027KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Vosmaerstraat 7 B Rotterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Drie verdiepingen woonplezier met dakterras én balkon! Aan de Vosmaerstraat 7 A vind je deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Met circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale living is dit een woning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. De stijlvolle woonkamer met open eetgedeelte en luxe mat zwarte keuken vormt het hart van het huis. Met zowel een balkon als een heerlijk dakterras geniet je hier op elk moment van de dag van de buitenlucht. Een complete en sfeervolle woning in Rotterdam. Spangen is een wijk in ontwikkeling waar karakteristieke architectuur en moderne woonwensen samenkomen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, groene binnenterreinen en een steeds groter aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het stadscentrum en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook het nabijgelegen Sparta Stadion, de van Nelle fabriek en verschillende parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een wijk waar steeds meer mensen zich thuis voelen. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Tweede verdieping Hier begint de woning. De ruime living met woon en eetgedeelte is licht en sfeervol ingericht. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. Over de gehele verdieping ligt een fraaie houtlook vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De luxe mat zwarte keuken met licht werkblad is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel vriescombinatie. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noorden, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vierde verdieping De bovenste, halve verdieping biedt ruimte aan een extra slaapkamer met vaste kasten. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Vanuit deze verdieping heb je via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, het uitzicht en de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gezellig wilt tafelen met vrienden, hier kan het allemaal. Gezamenlijke binnentuin Achter het complex bevindt zich een verrassend ruime en groene gezamenlijke binnentuin, een echte verborgen parel. Deze tuin deel je met de andere bewoners van het blok en is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het buitenleven. Midden in de tuin staat een prachtige glazen kas, een unieke plek waar gezellige bijeenkomsten en buurtfeestjes worden georganiseerd. De sfeer is hier gemoedelijk en betrokken, met bewoners die echt naar elkaar omkijken. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en is het geheel afgesloten middels een poort, wat zorgt voor een veilig en rustig gevoel. Een bijzondere toevoeging die het wonen hier nét dat beetje extra geeft. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte circa 119 m² • Inhoud circa 351 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV ketel (2009) • Volledig voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage circa € 144 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging eenvoudig online via onze website. Kies het moment dat jou uitkomt en leg direct je afspraak vast. Binnen één minuut geregeld. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2009, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3027

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.