Direkt zum Inhalt
Logo von Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Westerlaan 59

3016CK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.037.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.600

2 % Übertragungssteuer (€ 20.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.060.100

Kaufpreis /m²: € 10.375

Fotoalbum

Westerlaan 59 Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de WESTERLAANTOREN, op de 18e (en hoogste woon-) verdieping gelegen 2/3-KAMER HOEKAPPARTEMENT (ca. 100m²) met prachtig uitzicht op De Nieuwe Maas, het Scheepvaartkwartier, de Wilhelmina-Pier en het stadscentrum van Rotterdam. Er is een fijn TERRAS (ca. 14m²) met een heel vrije oriëntatie. Vanuit alle ruimten in het appartement is er een onbegrensd uitzicht over water, groen en de skyline van de stad. De kleinschalige Westerlaantoren, met slechts 34 appartementen, bevindt zich in het blijvend rustige deel van het SCHEEPVAARTKWARTIER, direct aan het Park; een unieke en voorname ligging, net ten westen van het stadscentrum. Veel bezienswaardigheden waaronder de historische Tuin Schoonoord, het Park, de Euromast, de Kunsthal, het Wereldmuseum en Boymans van Beuningen zijn op loopafstand gelegen. Net zo als een groot aantal gerenommeerde restaurants (o.a. Parkheuvel, Harbour Club, Zeezout, Huson, La Pizza, The River Bar, Louise en niet te vergeten de onovertroffen Ballentent). Vanwege de unieke ligging aan het Park en de rivier, in de directe nabijheid van het levendige stadscentrum van Rotterdam (1,5 km), is de sfeer in de wijk gemoedelijk en toch bruisend. Een exclusieve plek voor hoogwaardig wonen, werken en ontspannen. De prettige kleinschaligheid van het woongedeelte van de Westerlaantoren vertaalt zich o.a. in drie liften in een voor bewoners gereserveerde hal. Op de eerste verdieping is een ontmoetingsplek waar bewoners gebruik van kunnen maken met een eenvoudige koffiebar/lunchroom. Via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn er snelle aansluitingen naar de Ring van Rotterdam. De halte voor tram (lijn 8; direct naar Rotterdam CS) is zeer nabij en de watertaxi bevindt zich vrijwel voor de deur. Metrostation Leuvehaven (ook met directe aansluiting naar Rotterdam CS) bevindt zich op loopafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Entree met grote hal en eigen (en gereserveerde) toegang tot de liften voor bewoners. Toegang tot trap en lift naar parkeergarage en bergingen op -1. Eigen BERGING (begane grond) ca. 4m². 2 goed toegankelijke fietsenbergingen. 18e verdieping Gang met garderoberuimte, modern toilet, brede meterkast met o.a. vloerverwarmingsunit, videofooninstallatie. Ruime was/bergruimte voorzien van een wasmachineaansluiting en drogeropstelling, luchtbehandelingssysteem en veel hoge bergkasten. Living (1) ca. 54m² met groots uitzicht. Vanuit de living toegang via schuifdeuren naar TERRAS van ca. 14m². Open keukenruimte met luxe keukenopstelling met diverse moderne inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, oven/magnetron- combinatie, koel/vries-combinatie. Ruime slaapkamer (2) ca. 13m² met grote inloopkast en heerlijk grote raampartij. Riante badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Westerlaantoren algemeen: Grootse entree met trap en lift naar parkeergarage en bergingen. Separate ruimte voor eigenaars (en hun bezoek) met twee eigen liften. Er is een aparte lift t.b.v. leveranciers en verhuizingen. Er zijn twee afgesloten fietsenstallingen voor eigenaars. Directe toegang tot de parkeergarage. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar Westerlaantoren 2012. - Totale woonoppervlakte circa 100m². - Energielabel A+. - Zonwerend dubbel glas (HR++). - Vloerverwarming en vloerkoeling. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming en WTW. - Beperkte receptie-services. - De maandelijkse VvE bijdrage is € 310,- voor het appartement en de berging. Er zijn PARKEERPLAATSEN ter beschikking voor de bewoners in de ondergrondse parkeergarage, die gehuurd kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 1.037.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.600

2 % Übertragungssteuer (€ 20.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.060.100

3,04%

Jährlich

%

€ 51.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.037.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
18e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.