Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Westplein 78

3016BM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.750

2 % Übertragungssteuer (€ 41.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.138.750

Kaufpreis /m²: € 8.248

Fotoalbum

Westplein 78 Rotterdam
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de pittoreske Veerhaven In het iconische Atlantic Huis, een rijksmonument dat tot de meest karakteristieke woongebouwen van Rotterdam behoort, bevindt zich dit uitzonderlijk royale hoekappartement van maar liefst 254 m² op de derde verdieping. Vanuit de indrukwekkende raampartijen en de karakteristieke ronde gevel ontvouwt zich een prachtig uitzicht over de Veerhaven, de statige bebouwing van het Scheepvaartkwartier en het park en de Euromast. Het appartement is ontstaan uit de samenvoeging van twee woningen en beschikt nog altijd over twee huisnummers en twee afzonderlijke entrees. Hierdoor biedt het een bijzondere flexibiliteit in gebruik en leent het zich bij uitstek voor een woon-werkcombinatie, een kantoor aan huis of een indeling met een zelfstandig gastenverblijf. De woonruimte is indrukwekkend van maat en licht. Langs de elegante, licht gebogen gevel strekt zich een zeer royale living uit waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een voortdurend zicht op de stad en het water. De ruimte biedt volop plaats voor meerdere zithoeken en vormt een bijzonder representatieve woonomgeving. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland en een royale eetkameropstelling. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een vanzelfsprekend middelpunt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De combinatie van de open indeling, de maatvoering en de lichtinval zorgt voor een bijzonder aangename leefruimte. Aan de meer rustige zijde van het appartement bevinden zich de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er nog een slaapkamer, een tweede badkamer en een separate werkkamer, waardoor het appartement een bijzonder comfortabele en veelzijdige indeling heeft. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en beschikt defacto over energielabel A, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het Atlantic Huis is een monumentaal gebouw uit 1930 en werd in 2009 op hoogwaardige wijze getransformeerd tot luxe appartementen. Het gebouw beschikt over een indrukwekkende centrale entree, karakteristieke galerijen, liften, een actieve Vereniging van Eigenaars en een gezamenlijk dakterras waar bewoners kunnen genieten van de zon en het uitzicht over de stad. De ligging in het Scheepvaartkwartier behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich Het Park, de Veerhaven, diverse restaurants, cafés, delicatessenzaken en musea. Tegelijkertijd zijn de Maasboulevard, de Erasmusbrug en de Maastunnel snel bereikbaar, waardoor ook de rest van de stad en de uitvalswegen uitstekend toegankelijk zijn. Bij het appartement behoren een externe berging en drie parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage: twee reguliere parkeerplaatsen en een kleinere parkeerplaats geschikt voor een compacte auto of motor. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree aan het Westplein met video-intercom. Monumentale hal met liften, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Derde verdieping Entree, ruime hal en gang met garderobe, toilet met fontein, zeer royale living met fraaie ronde erker, grote raampartijen en uitzicht over de Veerhaven, royale woonkeuken met uitzicht op het park en de Euromast en een luxe (Bulthaup) keukenopstelling met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, bijkeuken met technische ruimte, corridorm, slaapkamer met badkamer ensuite v.v. inloopdouche, toilet en wastafel, Royale masterbedroom met aangrenzende inloopkast (voorheen slaapkamer) en een luxe badkamer ensuite met bad, duo wastafelmeubel, dubbele douche en toilet, gang, berging, werkkamer met pantry en aparte entree. Bijzonderheden Rijksmonument "Atlantic Huis" Bouwjaar 1930, transformatie tot appartementen circa 2009 Woonoppervlak 254 m² Verwarming d.m.v. stadsverwarming Vloerverwarming en vloerkoeling Twee huisnummers en twee entrees Uitermate geschikt voor wonen met kantoor of praktijk aan huis Twee privé bergingen waarvan één op de woonverdieping en één in de onderbouw Twee parkeerplaatsen in de parkeergarage, vraagprijs € 65.000,- k.k. per plaats Eén kleinere parkeerplaats geschikt voor compacte auto of motor, vraagprijs € 30.000,- k.k. Gezamenlijk dakterras voor bewoners Actieve Vereniging van Eigenaars Geheel voorzien van elektrisch bedienbare markiezen Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. — Living at the picturesque Veerhaven In the iconic Atlantic Huis, a national monument and one of Rotterdam’s most distinctive residential buildings, you will find this exceptionally spacious corner apartment of no less than 254 m², located on the third floor. From the impressive windows and the characteristic curved façade, there are beautiful views over the Veerhaven, the stately buildings of the Scheepvaartkwartier, the park and the Euromast. The apartment was created by merging two residences and still retains two house numbers and two separate entrances. This offers remarkable flexibility of use and makes the property particularly suitable for a live-work combination, a home office, or a layout with a self-contained guest accommodation. The living space is impressive in both scale and natural light. Along the elegant, gently curved façade stretches a very generous living room, where large windows provide abundant daylight and continuous views of the city and the water. The space easily accommodates multiple seating areas and forms a highly representative living environment. Adjacent is the spacious open-plan kitchen with cooking island and a generous dining area. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances and naturally serves as the heart of the home for both daily living and entertaining guests. The combination of the open layout, generous dimensions and natural light creates a particularly pleasant living space. The bedrooms are situated on the quieter side of the apartment. The master bedroom features a generous walk-in wardrobe and a very spacious bathroom with a bathtub, double washbasin and walk-in shower. In addition, there is another bedroom, a second bathroom and a separate study, giving the apartment a particularly comfortable and versatile layout. The apartment is equipped with underfloor heating and cooling and effectively has energy label A, contributing to a comfortable indoor climate throughout the year. The Atlantic Huis is a monumental building dating from 1930 and was transformed into luxury apartments in 2009 with great attention to quality and detail. The building features an impressive central entrance, characteristic galleries, elevators, an active Homeowners’ Association and a shared rooftop terrace where residents can enjoy the sun and views of the city. The location in the Scheepvaartkwartier is one of the most desirable residential areas of Rotterdam. Within walking distance are Het Park, the Veerhaven, various restaurants, cafés, delicatessens and museums. At the same time, the Maasboulevard, Erasmus Bridge and Maastunnel are easily accessible, ensuring excellent connections to the rest of the city and major roads. The apartment includes an external storage room and three parking spaces in the underground parking garage: two regular parking spaces and one smaller space suitable for a compact car or motorcycle. Layout Ground floor Representative central entrance at Westplein with video intercom. Monumental hall with elevators and access to the storage rooms and parking garage. Third floor Entrance, spacious hall and corridor with wardrobe, toilet with washbasin, very generous living room with beautiful curved bay window, large windows and views over the Veerhaven, spacious open-plan kitchen with views of the park and the Euromast and a luxurious Bulthaup kitchen with cooking island and all conceivable built-in appliances, utility room with technical installations, corridor, bedroom with en-suite bathroom equipped with walk-in shower, toilet and washbasin, generous master bedroom with adjoining walk-in wardrobe (formerly a bedroom) and a luxurious en-suite bathroom with bathtub, double washbasin unit, double shower and toilet, hallway, storage room, study with pantry and separate entrance. Particulars - National monument “Atlantic Huis” - Built in 1930, transformed into apartments around 2009 - Living area 254 m² - Heating via district heating - Underfloor heating and cooling - Two house numbers and two entrances - Highly suitable for living with a home office or practice - Two private storage rooms, one on the residential floor and one in the basement - Two parking spaces in the garage, asking price €65,000 costs buyer per space - One smaller parking space suitable for a compact car or motorcycle, asking price €30,000 costs buyer - Shared rooftop terrace for residents - Active Homeowners’ Association - Fully equipped with electrically operated awnings - Completion in consultation We represent the seller. We therefore advise you to bring your own real estate agent to represent your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this offer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.750

2 % Übertragungssteuer (€ 41.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.138.750

3,04%

Jährlich

%

€ 104.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Inhalt
923 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3016

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.