Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Willem Coepijnstraat 20

3065LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Willem Coepijnstraat 20 Rotterdam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem luxe wonen in ’s-Gravenland – volledig vernieuwde geschakelde woning (2022) Welkom in deze schitterende luxe geschakelde woning in het geliefde ’s-Gravenland. Alles is in 2022 volledig vernieuwd: van elektra en vloeren tot wanden, plafonds en interieur. Het resultaat is een instapklare woning die voelt als een gloednieuwe, exclusieve designwoning. Met oog voor detail en hoogwaardige materialen is hier een complete metamorfose gerealiseerd. Denk aan vloerverwarming op beide verdiepingen, een maatwerk interieur, een stijlvolle inbouwhaard in de woonkamer, 12 zonnepanelen en een strak aangelegde tuin met achterom. Deze royale woning ademt luxe, comfort en stijl. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Prinsenland, aan een zijstraat van de karakteristieke ’s-Gravenweg. Hier geniet u van vrijheid, maximale privacy en prachtig uitzicht aan voor- en achterzijde. Parkeren kan zorgeloos op de dubbele oprit voor meerdere auto’s. De ligging is perfect: binnen vijf minuten fietsen staat u in het Kralingse Bos of bij de Kralingse Plas, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen. Het bruisende centrum van Rotterdam is tien minuten rijden, terwijl de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn. Begane grond – licht, ruimte en luxe De ruime entree maakt direct indruk: modern, licht en stijlvol afgewerkt. Vanuit de hal bereikt u het gastentoilet, een praktische bergkast en de royale leefruimtes. De woonkamer is een echte blikvanger: een zee van licht, een warme inbouwhaard als middelpunt en een perfecte balans tussen comfort en luxe. Via de grote schuifpui staat de ruimte direct in verbinding met de strak aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Alsof de woonkamer nog niet indrukwekkend genoeg was, is deze ook voorzien van een ingebouwde beamer met projectiescherm. Zet de haard aan, dim de verlichting en verander uw woonkamer in een privébioscoop. De keuken is het hart van deze luxe woning. Het royale kookeiland met composiet aanrechtblad is zowel werkplek als stijlvolle bar. Voorzien van exclusieve inbouwapparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, warmhoudlade, vaatwasser, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast en Quooker maken koken een genot. Achter de maatwerkkasten schuilt een afsluitbare koffiecorner, als een eigen privé barista-hoek. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken voor extra opslag of witgoed. Daarnaast is er op de begane grond een ruime werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of logees. Tuin – zon en buitenleven De recent opnieuw aangelegde achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u van zon tot in de avond. Het royale terras biedt ruimte voor een eettafel en loungehoek, terwijl de strakke lijnen en groene borders een luxueuze uitstraling geven. Voor buiten koken of barbecueën is er volop ruimte. Een praktische schuur én achterom maken de tuin volledig functioneel en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping – comfort en privacy De bovenverdieping heeft drie ruime slaapkamers met maatwerkkasten en hoogwaardige afwerking. De master bedroom voelt als een luxe suite. De hoofdbadkamer is een privé-spa met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Vliering De woning beschikt over een royale vliering, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van spullen. Exclusief. Stijlvol. Thuis. Ontdek uw nieuwe woning. Exclusieve kenmerken: • Bouwjaar 1992 • Energielabel A • Volle eigendom • 153,4 m² woonoppervlakte, perceel 273 m² • In 2022 volledig intern gerenoveerd: elektra, leidingen, wanden, vloeren, plafonds en interieur • Hoogwaardige materialen en volledig maatwerk interieur • De master bedroom en woonkamer zijn beide voorzien van een luxe airconditioning • Vloerverwarming op beide verdiepingen • 12 zonnepanelen, duurzaam én energiezuinig • Twee gloednieuwe moderne badkamers • Strak opnieuw aangelegde tuin (circa 115 m²), zonnig gelegen op het zuidwesten, én achterom • Praktische schuur gelegen in de tuin • Oplevering in overleg ** For English, see below** Ultimate Luxury Living in ’s-Gravenland – Fully renovated semi-detached home (2022) Welcome to this stunning luxury semi-detached residence in the highly sought-after ’s-Gravenland neighborhood. Completely renovated in 2022, from electrical wiring and flooring to walls, ceilings, and interior, this home feels brand new, combining sophisticated design with turnkey comfort. With an eye for detail and premium materials, a complete transformation has been realized. Features include underfloor heating on both levels, bespoke interior finishes, a stylish built-in fireplace in the living room, 12 solar panels, and a beautifully landscaped garden with rear access. This spacious home radiates luxury, comfort, and style. Situated in the peaceful, family-friendly district of Prinsenland, just off the characterful ’s-Gravenweg, the property offers privacy, freedom, and open views at both the front and rear. A double driveway provides ample parking for multiple cars. The location is ideal: within five minutes by bike you reach the Kralingse Forest and Lake, perfect for sports, leisure, or a walk in nature. The vibrant center of Rotterdam is just ten minutes away, while motorways to The Hague, Utrecht, and Dordrecht are easily accessible. Ground Floor – Light, Space & Luxury The spacious entrance hall makes an immediate impression: modern, bright, and elegantly finished. From here you access the guest toilet, a practical storage closet, and the expansive living areas. The living room is a true showpiece: flooded with natural light, centered around a warm built-in fireplace, and perfectly balancing comfort and luxury. Large sliding doors connect the space directly to the beautifully landscaped garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. For movie nights, the living room also features a built-in projector with screen, turning your home into a private cinema at the touch of a button. The kitchen forms the heart of the home. A large island with a composite countertop doubles as both workspace and stylish bar. Equipped with high-end appliances including an induction cooktop with integrated extraction, two ovens, warming drawer, dishwasher, fridge-freezer, wine climate cabinet, and Quooker, it makes cooking a delight. Hidden behind custom cabinetry, you’ll even find a private coffee corner, like your own barista station. Adjoining the kitchen is a practical utility room for additional storage and laundry. A generous study or guest bedroom is also located on the ground floor, ideal for working from home or hosting visitors. Garden – Sun & Outdoor Living The recently redesigned garden feels like an extension of the living room. With its southwest orientation, you enjoy sun well into the evening. A spacious terrace accommodates both a dining table and lounge area, while the clean lines and lush borders provide a luxurious atmosphere. A storage shed and rear access complete this low-maintenance outdoor space. First Floor – Comfort & Privacy The upper level offers three well-proportioned bedrooms with custom wardrobes and high-quality finishes. The master suite feels like a boutique hotel room. The main bathroom serves as a private spa with freestanding bathtub, walk-in shower, and double vanity. A second bathroom with shower and sink plus a separate toilet complete this floor. Attic The property also includes a large loft, perfect for discreet and organized storage. Exclusive. Stylish. Home. Discover your new residence. Key Features: • Built in 1992 • Energy label A • Freehold property • 153.4 m² living space, 273 m² plot • Fully renovated in 2022: electrical, plumbing, walls, floors, ceilings, and interiors • Premium materials and fully bespoke interior design • Luxury air-conditioning in both the master suite and living room • Underfloor heating throughout both levels • 12 solar panels for sustainable and energy-efficient living • Two brand-new modern bathrooms • Stylishly landscaped garden (approx. 115 m²), southwest-facing, with rear access • Practical garden shed • Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.