Residents
608.495
Last year: 2025
Willem Coepijnstraat 20
3065LB Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 970.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Ultiem luxe wonen in ’s-Gravenland – volledig vernieuwde geschakelde woning (2022) Welkom in deze schitterende luxe geschakelde woning in het geliefde ’s-Gravenland. Alles is in 2022 volledig vernieuwd: van elektra en vloeren tot wanden, plafonds en interieur. Het resultaat is een instapklare woning die voelt als een gloednieuwe, exclusieve designwoning. Met oog voor detail en hoogwaardige materialen is hier een complete metamorfose gerealiseerd. Denk aan vloerverwarming op beide verdiepingen, een maatwerk interieur, een stijlvolle inbouwhaard in de woonkamer, 12 zonnepanelen en een strak aangelegde tuin met achterom. Deze royale woning ademt luxe, comfort en stijl. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Prinsenland, aan een zijstraat van de karakteristieke ’s-Gravenweg. Hier geniet u van vrijheid, maximale privacy en prachtig uitzicht aan voor- en achterzijde. Parkeren kan zorgeloos op de dubbele oprit voor meerdere auto’s. De ligging is perfect: binnen vijf minuten fietsen staat u in het Kralingse Bos of bij de Kralingse Plas, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen. Het bruisende centrum van Rotterdam is tien minuten rijden, terwijl de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn. Begane grond – licht, ruimte en luxe De ruime entree maakt direct indruk: modern, licht en stijlvol afgewerkt. Vanuit de hal bereikt u het gastentoilet, een praktische bergkast en de royale leefruimtes. De woonkamer is een echte blikvanger: een zee van licht, een warme inbouwhaard als middelpunt en een perfecte balans tussen comfort en luxe. Via de grote schuifpui staat de ruimte direct in verbinding met de strak aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Alsof de woonkamer nog niet indrukwekkend genoeg was, is deze ook voorzien van een ingebouwde beamer met projectiescherm. Zet de haard aan, dim de verlichting en verander uw woonkamer in een privébioscoop. De keuken is het hart van deze luxe woning. Het royale kookeiland met composiet aanrechtblad is zowel werkplek als stijlvolle bar. Voorzien van exclusieve inbouwapparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, warmhoudlade, vaatwasser, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast en Quooker maken koken een genot. Achter de maatwerkkasten schuilt een afsluitbare koffiecorner, als een eigen privé barista-hoek. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken voor extra opslag of witgoed. Daarnaast is er op de begane grond een ruime werk- of slaapkamer, ideaal voor thuiswerken of logees. Tuin – zon en buitenleven De recent opnieuw aangelegde achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u van zon tot in de avond. Het royale terras biedt ruimte voor een eettafel en loungehoek, terwijl de strakke lijnen en groene borders een luxueuze uitstraling geven. Voor buiten koken of barbecueën is er volop ruimte. Een praktische schuur én achterom maken de tuin volledig functioneel en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping – comfort en privacy De bovenverdieping heeft drie ruime slaapkamers met maatwerkkasten en hoogwaardige afwerking. De master bedroom voelt als een luxe suite. De hoofdbadkamer is een privé-spa met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Vliering De woning beschikt over een royale vliering, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van spullen. Exclusief. Stijlvol. Thuis. Ontdek uw nieuwe woning. Exclusieve kenmerken: • Bouwjaar 1992 • Energielabel A • Volle eigendom • 153,4 m² woonoppervlakte, perceel 273 m² • In 2022 volledig intern gerenoveerd: elektra, leidingen, wanden, vloeren, plafonds en interieur • Hoogwaardige materialen en volledig maatwerk interieur • De master bedroom en woonkamer zijn beide voorzien van een luxe airconditioning • Vloerverwarming op beide verdiepingen • 12 zonnepanelen, duurzaam én energiezuinig • Twee gloednieuwe moderne badkamers • Strak opnieuw aangelegde tuin (circa 115 m²), zonnig gelegen op het zuidwesten, én achterom • Praktische schuur gelegen in de tuin • Oplevering in overleg ** For English, see below** Ultimate Luxury Living in ’s-Gravenland – Fully renovated semi-detached home (2022) Welcome to this stunning luxury semi-detached residence in the highly sought-after ’s-Gravenland neighborhood. Completely renovated in 2022, from electrical wiring and flooring to walls, ceilings, and interior, this home feels brand new, combining sophisticated design with turnkey comfort. With an eye for detail and premium materials, a complete transformation has been realized. Features include underfloor heating on both levels, bespoke interior finishes, a stylish built-in fireplace in the living room, 12 solar panels, and a beautifully landscaped garden with rear access. This spacious home radiates luxury, comfort, and style. Situated in the peaceful, family-friendly district of Prinsenland, just off the characterful ’s-Gravenweg, the property offers privacy, freedom, and open views at both the front and rear. A double driveway provides ample parking for multiple cars. The location is ideal: within five minutes by bike you reach the Kralingse Forest and Lake, perfect for sports, leisure, or a walk in nature. The vibrant center of Rotterdam is just ten minutes away, while motorways to The Hague, Utrecht, and Dordrecht are easily accessible. Ground Floor – Light, Space & Luxury The spacious entrance hall makes an immediate impression: modern, bright, and elegantly finished. From here you access the guest toilet, a practical storage closet, and the expansive living areas. The living room is a true showpiece: flooded with natural light, centered around a warm built-in fireplace, and perfectly balancing comfort and luxury. Large sliding doors connect the space directly to the beautifully landscaped garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. For movie nights, the living room also features a built-in projector with screen, turning your home into a private cinema at the touch of a button. The kitchen forms the heart of the home. A large island with a composite countertop doubles as both workspace and stylish bar. Equipped with high-end appliances including an induction cooktop with integrated extraction, two ovens, warming drawer, dishwasher, fridge-freezer, wine climate cabinet, and Quooker, it makes cooking a delight. Hidden behind custom cabinetry, you’ll even find a private coffee corner, like your own barista station. Adjoining the kitchen is a practical utility room for additional storage and laundry. A generous study or guest bedroom is also located on the ground floor, ideal for working from home or hosting visitors. Garden – Sun & Outdoor Living The recently redesigned garden feels like an extension of the living room. With its southwest orientation, you enjoy sun well into the evening. A spacious terrace accommodates both a dining table and lounge area, while the clean lines and lush borders provide a luxurious atmosphere. A storage shed and rear access complete this low-maintenance outdoor space. First Floor – Comfort & Privacy The upper level offers three well-proportioned bedrooms with custom wardrobes and high-quality finishes. The master suite feels like a boutique hotel room. The main bathroom serves as a private spa with freestanding bathtub, walk-in shower, and double vanity. A second bathroom with shower and sink plus a separate toilet complete this floor. Attic The property also includes a large loft, perfect for discreet and organized storage. Exclusive. Stylish. Home. Discover your new residence. Key Features: • Built in 1992 • Energy label A • Freehold property • 153.4 m² living space, 273 m² plot • Fully renovated in 2022: electrical, plumbing, walls, floors, ceilings, and interiors • Premium materials and fully bespoke interior design • Luxury air-conditioning in both the master suite and living room • Underfloor heating throughout both levels • 12 solar panels for sustainable and energy-efficient living • Two brand-new modern bathrooms • Stylishly landscaped garden (approx. 115 m²), southwest-facing, with rear access • Practical garden shed • Handover in consultation
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 154 m²
- Land area
- 273 m²
- Content
- 601 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 115 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 28-08-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Alarminstallatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Stationssingel
3033HA Rotterdam
€ 2.099 p/m
€ 50/m²
Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 25 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Brigantijnstraat 57 D
3028HG Rotterdam
€ 200.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Marseillehof 1
3067WH Rotterdam
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koraalstraat 33 B
3051VG Rotterdam
€ 235.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
